2024年房地產(chǎn)全程策劃合同范本

?2024年房地產(chǎn)全程策劃合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目類型：____________________第二條委托事項(xiàng)（1）市場調(diào)研與競爭分析；（2）產(chǎn)品定位與規(guī)劃；（3）營銷策略制定；（4）廣告策劃與推廣；（5）銷售代理與渠道拓展；（6）客戶服務(wù)與售后跟進(jìn)；（7）其他與房地產(chǎn)策劃相關(guān)的事項(xiàng)。第三條策劃費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方策劃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方策劃費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的____%；（2）策劃方案通過甲方審批后，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的____%；（3）項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的____%；（4）項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時，甲方支付乙方策劃費(fèi)用的____%。3.3甲方支付策劃費(fèi)用時，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時提交策劃方案，并保證策劃方案的質(zhì)量和效果。4.2乙方應(yīng)對策劃方案涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目策劃實(shí)施工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付策劃費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。5.3甲方應(yīng)對乙方策劃方案進(jìn)行審批，并在合理時間內(nèi)提出修改意見。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未能按照約定完成策劃方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的策劃費(fèi)用，并支付違約金。6.3如甲方未能按照約定支付策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停策劃服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)的履行和責(zé)任的明確。2.詳細(xì)項(xiàng)目信息：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模和類型等關(guān)鍵信息應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，避免后續(xù)執(zhí)行中的誤解和爭議。3.策劃費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確策劃費(fèi)用的總額、支付方式和支付時間節(jié)點(diǎn)，以及開具發(fā)票的要求。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對策劃方案和項(xiàng)目相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方完成的房地產(chǎn)全程策劃服務(wù)的內(nèi)容，屬于委托合同的核心條款。2.策劃費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補(bǔ)償乙方提供策劃服務(wù)的勞動和成本。3.保密義務(wù)：指乙方在合同執(zhí)行過程中對涉及甲方商業(yè)秘密的信息承擔(dān)不泄露的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為新開發(fā)的項(xiàng)目，對市場情況不太了解，需要乙方提供深入的本地市場調(diào)研。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對本地市場的陌生，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)，向甲方提交一份詳盡的市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場趨勢分析、目標(biāo)客戶群調(diào)研、競爭項(xiàng)目分析等。甲方有權(quán)對報告內(nèi)容提出疑問，乙方應(yīng)提供必要的解釋和補(bǔ)充。”2.場合：甲方希望乙方在策劃過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)和綠色建筑的理念?！耙曳皆谶M(jìn)行項(xiàng)目策劃時，應(yīng)充分考慮環(huán)保和綠色建筑的要求，提出相應(yīng)的策劃方案，并在方案中明確環(huán)保措施和綠色建筑的實(shí)施細(xì)節(jié)。甲方將對此給予適當(dāng)?shù)闹С趾团浜稀！?.場合：甲方計(jì)劃將項(xiàng)目打造為標(biāo)桿性項(xiàng)目，希望乙方在策劃中融入創(chuàng)新元素。補(bǔ)充條款：為了確保項(xiàng)目創(chuàng)新性，雙方約定如下補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)在策劃方案中特別注重創(chuàng)新元素的融入，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、營銷策略等方面。甲方將設(shè)立專項(xiàng)創(chuàng)新基金，用于支持乙方在創(chuàng)新方面的投入?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：項(xiàng)目概況說明書2.附件二：市場調(diào)研資料及分析報告3.附件三：策劃方案草本4.附件四：策劃費(fèi)用支付明細(xì)表5