中國房地產(chǎn)市場報(bào)告 2024年第二季度

中國 年第二季度中國年第二季度????世邦魏理仕研究部中國年第二季度6.4%

6.2%

6.0%

6.0%(6.8%)3.2%6.5%4.9%18.3%7.9%4.9%

4.0%

4.8%0.4%3.9%2.9%4.5%6.3%4.9%

5.2%

5.3%4.7%-10%-5%0%5%10%15%20%2019

Q12019

Q22019

Q32019

Q42020

Q12020

Q22020

Q32020

Q42021

Q12021

Q22021

Q32021

Q42022

Q12022

Q22022

Q32022

Q42023

Q12023

Q22023

Q32023

Q42024

Q12024

Q2年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月年

月大型金融機(jī)構(gòu)存準(zhǔn)率（左軸）一年期 （右軸）五年期 （右軸）世邦魏理仕研究部中國年第二季度空置率同比租金同比凈吸納量同比0%5%10%15%20%25%30%02004006008001,000200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD萬平方米新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）0%10%20%30%40%50%100500150200350300250400深圳上海廣州成都武漢西安杭州南京北京重慶長沙寧波天津無錫蘇州沈陽大連青島萬平方米未來供應(yīng)（2024

-

2026年）空置率（2024年第二季度）世邦魏理仕研究部中國年第二季度0%5%10%15%20%25%科技新媒體金融業(yè)制造業(yè)專業(yè)服務(wù)業(yè)消費(fèi)服務(wù)房地產(chǎn)建筑第三方辦公服務(wù)運(yùn)營其他17515012510075502002010

Q12011

Q12012

Q12013

Q12014

Q12015

Q12016

Q12017

Q12018

Q12019

Q12020

Q12021

Q12022

Q12023

Q12024

Q1可比租金指數(shù)

（Q1

2010=

100）全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第二季度0%4%8%12%16%20%0100200300400上海深圳北京武漢南京長沙成都西安重慶杭州蘇州青島廣州寧波天津無錫沈陽大連萬平方米未來供應(yīng)（2024

-

2026，左軸）空置率（2024年第二季度，右軸)空置率同比租金同比凈吸納量同比0%2%4%6%8%10%12%02004006008001,0001,200201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024YTD萬平方米新增供應(yīng)（左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第二季度25022520017515012510075502003

Q12004

Q12005

Q12006

Q12007

Q12008

Q12009

Q12010

Q12011

Q12012

Q12013

Q12014

Q12015

Q12016

Q12017

Q12018

Q12019

Q12020

Q12021

Q12022

Q12023

Q12024

Q1可比租金指數(shù)

(Q1

2003

=

100)全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第二季度凈吸納量50%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%廊坊大連常熟天津武漢太倉嘉興蘇州上海昆山沈陽北京南京重慶杭州寧波成都無錫佛山青島廣州深圳惠州東莞Q1

2024Q2

20240%4%8%12%16%20%24%1,0009008007006005004003002001000200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023Q2

2024萬平方米新增供應(yīng)(左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第二季度租金指數(shù)（年一季度為基期）整體租金指數(shù)一線城市二線城市電商（含跨境電商）第三方物流制造業(yè)食品飲料批發(fā)零售世邦魏理仕研究部中國年第二季度投資成交額投資成交額1,4001,2001,00080060040020002018

Q12018

Q22018

Q32018

Q42019

Q12019

Q22019

Q32019

Q42020

Q12020

Q22020

Q32020

Q42021

Q12021

Q22021

Q32021

Q42022

Q12022

Q22022

Q32022

Q42023

Q12023

Q22023

Q32023

Q42024

Q12024

Q2人民幣，億元寫字樓（除商務(wù)園區(qū)） 新經(jīng)濟(jì) 零售物業(yè) 綜合體 酒店 其他上海北京成都深圳武漢杭州重慶廣州福州其他人民幣，億元年二季度年一季度世邦魏理仕研究部中國年第二季度8.00%7.50%7.00%6.50%6.00%5.50%5.00%4.50%4.00%3.50%3.00%2009

2010

20