果園分片承包合同模板

果園分片承包合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語（1）甲方：指擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園分片的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權(quán)的果園，具體位置詳見附件一。（4）承包期限：本合同約定的乙方承包甲方果園分片的時間期限。二、果園承包事項2.1甲方同意將果園分片承包給乙方，乙方同意承包甲方果園分片。2.2承包范圍：乙方承包的果園分片具體位置、面積詳見附件一。2.3承包期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)正常使用果園分片，不得擅自收回。（3）甲方負(fù)責(zé)果園分片的基本設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有承包果園分片的經(jīng)營自主權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金。（3）乙方應(yīng)合理利用果園分片，不得改變土地用途。四、承包金及支付方式4.1承包金：乙方每年支付甲方承包金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同第3.1條第（2）款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的承包金。5.3乙方違反本合同第3.2條第（2）款的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。7.2在承包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、附件8.1附件一：果園分片位置及面積示意圖8.2附件二：果園基本設(shè)施清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)進(jìn)行果樹更新?lián)Q代，但需提前通知甲方，并保證不影響甲方整體果園的經(jīng)營。注意事項：乙方在進(jìn)行果樹更新?lián)Q代時，應(yīng)選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件的優(yōu)良品種，確保果園的持續(xù)發(fā)展。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失應(yīng)用場合：果園遭受自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等，導(dǎo)致?lián)p失。注意事項及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任和補償。修正條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減免承包金，并協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建。注意事項：雙方應(yīng)共同購買農(nóng)業(yè)保險，降低自然災(zāi)害帶來的風(fēng)險。三、特殊應(yīng)用場景三：果園土地征收應(yīng)用場合：果園土地被政府征收，用于公共設(shè)施建設(shè)等。注意事項及條款修正：在合同中增加“土地征收補償”條款，明確雙方在土地征收過程中的權(quán)益分配。修正條款：若果園土地被征收，甲方應(yīng)將征收補償款按合同約定比例分配給乙方。注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注政府征收政策，確保自身權(quán)益不受侵害。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營果園，需將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。注意事項：雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓限制，防止乙方隨意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。五、特殊應(yīng)用場景五：果園技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用場合：乙方在經(jīng)營過程中，采用新技術(shù)、新設(shè)備提高果園產(chǎn)量和品質(zhì)。注意事項及條款修正：在合同中增加“技術(shù)創(chuàng)新”條款，鼓勵乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。修正條款：乙方進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新所取得的成果，甲方有權(quán)優(yōu)先使用。同時，甲方應(yīng)給予乙方一定的技術(shù)補貼。注意事項：雙方應(yīng)共同關(guān)注行業(yè)動態(tài)，推動果園技術(shù)創(chuàng)新。1.承包金支付糾紛：明確支付時間、金額和方式，設(shè)立違約金制度，確保雙方履行支付義務(wù)。2.果園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：制定基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)清單，明確維護(hù)責(zé)任人和維修時限。3.果園生產(chǎn)經(jīng)營糾紛：雙方定期溝通，共同制定生產(chǎn)經(jīng)營計劃，確保果園可持續(xù)發(fā)展。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件如下：附件一：果園分片位置及面積示意圖（詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、分片編號、面積等）附件二：果園基本設(shè)施清單（包括灌溉系統(tǒng)、道路、倉庫、生產(chǎn)用房等）附件三：果樹品種及種植時間表（列出各分片果樹品種、種植時間、預(yù)計產(chǎn)量等）附件四：承包金支付明細(xì)表（記錄每年承包金支付時間、金額等）附件五：果園更新?lián)Q代計劃（包括更新品種、時間、預(yù)算等）附件六：自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案（包括預(yù)防措施、災(zāi)后重建方案等）附件七：土地征收補償分配方案（明確補償款分配比例、支付時間等）附件八：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等）附件九：技術(shù)創(chuàng)新補貼辦法（明確補貼標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時間等）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營管理情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供果園經(jīng)營的相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實提供。說明：此條款確保甲方在乙方經(jīng)營過程中能夠有效監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1乙方在承包期限內(nèi)生產(chǎn)的果品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方出售果品前，應(yīng)先將銷售信息通知甲方，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在果品銷售中的優(yōu)先權(quán)，有利于甲方對果品質(zhì)量和價格的把控。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的合同終止權(quán)，保障甲方在極端情況下的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方經(jīng)營自主權(quán)4.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款五：乙方收益保障權(quán)5.1甲方不得以任何形式截留或侵占乙方的經(jīng)營收益。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)補貼或補償。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中的收益不受侵害，保障乙方合法權(quán)益。附加條款六：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)6.1承包期限屆滿，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。6.2甲方如需繼續(xù)發(fā)包，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方合理的續(xù)約條件。說明：此條款保障乙方在承包期滿后的續(xù)約權(quán)，有利于乙方的長期穩(wěn)定經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：第三方中介服務(wù)條款7.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。7.2第三方中介應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。說明：此條款明確第三方中介的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的公正性和專業(yè)性。附加條款八：第三方中介費用8.1雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費用。8.2中介費用的支付