房地產(chǎn)合同書管理

房地產(chǎn)合同書管理第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的土地及其附屬建筑物、構筑物、設施設備等。1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的時間段。1.4“附件”指本合同附件一至附件六，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方將房地產(chǎn)委托給乙方進行管理。2.2乙方同意按照甲方的要求，對房地產(chǎn)進行妥善管理，確保房地產(chǎn)的安全、完好。三、管理范圍3.1乙方負責房地產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。3.2乙方有權對房地產(chǎn)進行必要的修繕，但修繕費用需經(jīng)甲方同意。3.3乙方應定期向甲方報告房地產(chǎn)的管理情況。四、甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行管理職責。4.2甲方應按照合同約定向乙方支付管理費用。4.3甲方不得無故干涉乙方的正常管理工作。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定收取管理費用。5.2乙方應按照甲方的要求，履行房地產(chǎn)管理職責。5.3乙方不得將房地產(chǎn)用于合同約定之外的其他用途。六、管理費用6.1甲方應按照合同約定支付乙方管理費用，具體金額為：__________元/月。6.2管理費用支付方式為：__________。6.3如乙方未能按照合同約定履行管理職責，甲方有權扣除相應管理費用。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應提前__________日通知對方。十、附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件10.2附件二：房地產(chǎn)平面圖10.3附件三：房地產(chǎn)設施設備清單10.4附件四：管理費用支付憑證10.5附件五：雙方簽字蓋章的合同原件10.6附件六：其他相關文件十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的土地及其附屬建筑物、構筑物、設施設備等。1.3“管理期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的時間段。1.4“第三方”指甲方指定的丙方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務。1.5“附件”指本合同附件一至附件八，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方將房地產(chǎn)委托給乙方進行管理，丙方作為第三方監(jiān)督乙方履行合同。2.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)督下，對房地產(chǎn)進行妥善管理，確保房地產(chǎn)的安全、完好。三、三方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行管理職責。3.1.2甲方有權要求丙方對乙方的管理行為進行監(jiān)督。3.1.3甲方應按照合同約定向乙方支付管理費用。3.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常管理工作。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定收取管理費用。3.2.2乙方應按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)督下履行房地產(chǎn)管理職責。3.2.3乙方不得將房地產(chǎn)用于合同約定之外的其他用途。3.3丙方權利與義務3.3.1丙方有權對乙方的管理行為進行監(jiān)督，并向甲方報告。3.3.2丙方應確保乙方按照合同約定履行管理職責。3.3.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、甲方權益主導條款4.1甲方有權在合同期限內(nèi)對乙方進行不定期的檢查，以確保乙方履行合同義務。4.2甲方有權要求乙方提供房地產(chǎn)管理相關資料，乙方應積極配合。4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方采取措施，保障甲方權益。五、乙方違約及限制條款5.1乙方如有違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.2乙方在管理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房地產(chǎn)。5.3乙方在管理期限內(nèi)，如有損害甲方權益的行為，甲方有權要求乙方賠償損失。六、管理費用6.1甲方應按照合同約定支付乙方管理費用，具體金額為：__________元/月。6.2甲方有權根據(jù)乙方的管理表現(xiàn)，調(diào)整管理費用。6.3丙方有權監(jiān)督乙方管理費用的使用情況。七、違約責任7.1三方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償其他方因此遭受的一切損失。八、爭議解決8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1三方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂。9.2在合同期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應提前__________日通知其他方。十、附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件10.2附件二：房地產(chǎn)平面圖10.3附件三：房地產(chǎn)設施設備清單10.4附件四：管理費用支付憑證10.5附件五：三方簽字蓋章的合同原件10.6附件六：其他相關文件10.7附件七：丙方監(jiān)督報告10.8附件八：甲方檢查記錄十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入，旨在確保乙方按照合同約定履行管理職責，保障甲方權益。11.2丙方作為第三方，具有獨立性和客觀性，有利于監(jiān)督乙方，提高房地產(chǎn)管理水平。十二、甲方為主導的目的和意義12.1以甲方為主導，有利于保障甲方的合法權益，實現(xiàn)房地產(chǎn)價值最大化。12.2甲方權益優(yōu)先，有助于提高甲方對房地產(chǎn)管理的滿意度，促進三方合作共贏。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與術語1.2“物業(yè)”指位于__________（地址）的建筑物及其附屬設施、場地等。1.3“服務期限”指自合同生效之日起至__________年__________月__________日止的時間段。1.4“第三方”指甲方指定的丙方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的服務事宜。1.5“附件”指本合同附件一至附件八，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。二、合同目的2.1甲方將物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理服務，丙方作為第三方協(xié)助雙方履行合同。2.2乙方同意按照甲方的要求，在丙方的協(xié)調(diào)下，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。三、三方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.1.2甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。3.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常服務工作。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用。3.2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務支持。3.2.3乙方應按照甲方的要求，在丙方的協(xié)調(diào)下履行物業(yè)管理職責。3.3丙方權利與義務3.3.1丙方有權協(xié)調(diào)甲方與乙方的服務事宜。3.3.2丙方應確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務。3.3.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、乙方權益主導條款4.1乙方有權在服務期限內(nèi)對甲方提出的服務需求進行評估，以確保服務的可行性。4.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務所需的資料和設施，甲方應積極配合。4.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方采取措施，保障乙方權益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方如有違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。5.2甲方在服務期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3甲方在服務期限內(nèi)，如有損害乙方權益的行為，乙方有權要求甲方賠償損失。六、物業(yè)管理費用6.1甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費用，具體金額為：__________元/月。6.2乙方有權根據(jù)甲方提供的服務需求，調(diào)整物業(yè)管理費用。6.3丙方有權監(jiān)督甲方支付物業(yè)管理費用的及時性和準確性。七、違約責任7.1三方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約方應賠償其他方因此遭受的一切損失。八、爭議解決8.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1三方同意，合同的變更、解除與終止，應書面簽訂。9.2在服務期限內(nèi)，如一方需變更、解除或終止合同，應提前__________日通知其他方。十、附件10.1附件一：物業(yè)權屬證明復印件10.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.3附件三：物業(yè)管理設施設備清單10.4附件四：物業(yè)管理費用支付憑證10.5附件五：三方簽字蓋章的合同原件10.6附件六：其他相關文件10.7附件七：丙方協(xié)調(diào)記錄10.8附件八：乙方服務評估報告十一、乙方為主導的目的和意義11.1以乙方為主導，有利于保障乙方在提供服務過程中的合法權益，提高物業(yè)管理水平。11.2乙方權益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方服務積極性，提升甲方對物業(yè)服務的滿意度。十二、弱