2024前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（四）物業(yè)清潔、綠化和環(huán)境保護(hù)；（五）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（六）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式如下：（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)_______元；（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間為每月的________日；（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取期限為________年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同的有效期為________年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約________年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等相關(guān)條款，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付方式，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確。3.注意合同履行期限，確保合同到期前雙方對(duì)續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定續(xù)約方式和期限，合同到期前雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。4.違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等，并約定爭(zhēng)議解決方式。5.注意合同簽訂地和履行地，以及相關(guān)法律法規(guī)適用問題。解決辦法：在合同中明確合同簽訂地和履行地，以及適用的法律法規(guī)，如有必要可咨詢專業(yè)律師。6.確保合同履行過程中雙方的溝通和協(xié)調(diào)，及時(shí)處理合同履行中出現(xiàn)的問題。解決辦法：建立雙方溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行中的問題，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者共有權(quán)人，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的一方。2.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)：指甲方所有或共有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、提供服務(wù)等活動(dòng)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者共有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的情況。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)正常運(yùn)行和業(yè)主生活質(zhì)量的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況補(bǔ)充說明：包括物業(yè)的具體地址、類型、規(guī)模等詳細(xì)信息。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充說明：包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備、公共秩序維護(hù)等方面的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充說明：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、收取期限等費(fèi)用的詳細(xì)信息。4.物業(yè)服務(wù)期限補(bǔ)充說明：包括合同有效期限、自動(dòng)續(xù)約方式及期限等。5.違約責(zé)任補(bǔ)充說明：包括違約行為、違約責(zé)任、違約金、賠償金等違約相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充說明：包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟地點(diǎn)等。7.其他約定補(bǔ)充說明：包括合同未盡事宜的協(xié)商、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件。3.物業(yè)所有權(quán)證明或共有權(quán)證明文件。4.物業(yè)規(guī)劃許