2024門(mén)面租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面地址：____________________1.2門(mén)面面積：____________________1.3門(mén)面用途：____________________第二條租賃期限2.1本門(mén)面租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)依法履行房屋租賃合同約定的義務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)歧義。2.確認(rèn)租賃門(mén)面的地址、面積和用途是否符合實(shí)際需求。3.明確租賃期限，確保租賃期滿后是否有續(xù)租需求。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致滯納金。5.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中遵守約定。6.注意合同的簽訂和生效日期，確保合同合法有效。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。2.租賃門(mén)面前，實(shí)地考察門(mén)面情況，與甲方充分溝通確認(rèn)。3.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃期滿后的續(xù)租事宜進(jìn)行約定。4.設(shè)置提醒功能，確保按時(shí)支付租金。5.在合同中明確違約金數(shù)額，避免違約糾紛。6.合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有糾紛，優(yōu)先協(xié)商解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指將門(mén)面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。7.門(mén)面用途：指乙方在租賃門(mén)面期間所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等處的門(mén)面租賃。2.辦公室、工作室、店鋪等租賃。3.其他需要租賃專(zhuān)用空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：門(mén)面及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。6.提前解除合同：雙方提前解除合應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。附件列表：1.門(mén)面照片或視頻