物業(yè)停車場承包合同2024年

?物業(yè)停車場承包合同2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、承包范圍及期限1.2承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、承包費用及支付方式2.1承包期間，乙方每年向甲方支付承包費用人民幣____元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付第一年承包費用；（2）后續(xù)每年承包費用，乙方應于當年____月____日前支付。三、甲方的權利和義務3.1甲方保證對停車場擁有合法所有權，并確保停車場符合相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。3.2甲方有權對乙方承包經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.4甲方在承包期間不得無故收回停車場，如因特殊情況需要收回，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際投入給予合理補償。四、乙方的權利和義務4.1乙方在承包期間享有停車場的獨立經(jīng)營權，并對停車場的安全、衛(wèi)生、設施維護等承擔責任。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，確保停車場秩序井然。4.3乙方有權對停車場進行合理改造和裝修，但不得改變停車場原有結(jié)構和用途。4.4乙方應按時足額支付承包費用，逾期支付的，應按逾期金額的____%向甲方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車場或擅自收回停車場，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按約定支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。如確需變更或終止，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在承包期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：停車場平面圖、設施設備清單等。注意事項：1.確認甲方對停車場的所有權和經(jīng)營權的合法性，避免合同無效。2.明確承包范圍、期限以及承包費用的支付方式和時間。3.規(guī)定雙方的權利和義務，確保承包經(jīng)營的順利進行。4.設定違約責任，保障雙方的合法權益。5.確保合同的變更和終止程序合法，避免糾紛。6.明確爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查甲方提供的停車場權屬證明文件，確保合同有效。2.在合同中詳細列明承包范圍、期限、費用等關鍵條款，避免歧義。3.對雙方的權責進行明確規(guī)定，并設立違約責任條款。4.在合同中約定變更和終止合同的程序，確保雙方遵循。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和索引合同的唯一編號。發(fā)包方：指擁有停車場所有權并將停車場承包給他人經(jīng)營的一方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負責停車場經(jīng)營管理的另一方。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜進行補充約定的協(xié)議。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：停車場位于商業(yè)綜合體補充條款：考慮到商業(yè)綜合體人流量大，乙方需配合甲方進行定期的安全檢查和應急演練，確保顧客安全。2.特殊場合：停車場附近有學校補充條款：由于附近有學校，乙方在上下學高峰時段需提供額外的安保人員，確保孩子們的安全。3.特殊場合：停車場需要夜間施工維護補充條款：乙方若需進行夜間施工維護，必須提前向甲方申請，并在獲得批準后，采取有效措施減少對周邊居民的影響。附件列表：1.停車場平面圖：這個圖得有，它能讓我們清楚地知道停車場長什么樣，哪里是入口，哪里是出口。2.設施設備清單：這個清單要詳細列出所有的設施設備，以后維護起來也清楚。3.安全檢查和應急演練計劃：針對商業(yè)綜合體的特殊情況，這個計劃能幫助我們確保安全。4.學校周邊安全措施方案：為了孩子們的安全，這個方案會詳細說明上下學時間的安保措施。5.夜間施工維護申請及措施說明：如果需要夜間施工，這個申請和說明能幫助我們遵守規(guī)定，減少干擾。特殊場合應用：如果停車場很忙，可能需要這樣的補充：“如果乙方發(fā)現(xiàn)停車場在特定時段特別繁忙，可以和甲方商量，增加臨