標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)2024年

?標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（原房東）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.若甲乙雙方原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_________元/月，大寫(xiě)：__________。（2）租金按__________（月/季/年）支付，每次支付__________個(gè)月租金。（3）首次租金支付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日，以后每次租金支付時(shí)間為_(kāi)_________日前。四、押金1.丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)：__________。2.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還丙方。五、房屋使用及維修1.丙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.丙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方有權(quán)按照原租賃合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證轉(zhuǎn)租行為已取得甲方同意。2.乙方有權(quán)按照本合同約定向丙方收取租金及押金。八、丙方權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。2.丙方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金及押金。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為已取得甲方明確同意。3.明確轉(zhuǎn)租期限，確保與原租賃合同期限相符合。4.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確違約責(zé)任及違約金。解決辦法：1.審查甲方提供的房產(chǎn)證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.獲取甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的證明。3.在合同中明確轉(zhuǎn)租期限，并與原租賃合同進(jìn)行對(duì)比。4.詳細(xì)列出租金支付條款，包括支付時(shí)間、方式等。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)給第三人使用，并由第三人向承租人支付租金的行為。2.押金：為保證合同的履行，承租人在租賃期開(kāi)始前向出租人支付的保證金。3.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.滯納金：債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行債務(wù)，按逾期天數(shù)和債務(wù)金額一定比例支付的費(fèi)用。5.使用權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物的使用、收益的權(quán)利。6.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、使用、收益、處分等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有________（貴重設(shè)施或家具名稱(chēng)），丙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.特殊場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到該房屋將用于________（商業(yè)用途），丙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有寵物補(bǔ)充條款：若丙方攜帶寵物入住，應(yīng)保證寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。4.特殊場(chǎng)合：租賃期間房屋需要維修或裝修補(bǔ)充條款：租賃期間，如該房屋需要進(jìn)行維修或裝修，三方應(yīng)協(xié)商確定施工時(shí)間及補(bǔ)償事宜。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是用來(lái)證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方所有的，給大家一個(gè)安心。2.原租賃合同復(fù)印件：這個(gè)是為了確保咱們這個(gè)轉(zhuǎn)租是合法的，得有原來(lái)房東的同意哦。3.甲方身份證復(fù)印件：這個(gè)是確認(rèn)甲方身份的，畢竟涉及到房子這么大的事