廣州房地產(chǎn)租賃合同模板2024年

?廣州房地產(chǎn)租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋所有權證號：__________土地使用權證號：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉賬等）。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。6.2除6.1條規(guī)定外，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應確保甲方擁有房屋的合法所有權和出租權，必要時可要求查看房屋所有權證和土地使用權證。解決辦法：要求甲方出示相關產(chǎn)權證明文件，并進行核實。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限模糊導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃的開始和結束日期。3.確定租金支付方式和時間：租金的支付方式和時間應在合同中明確規(guī)定，以避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、金額和每次支付的具體時間。4.押金的合理約定：押金數(shù)額及退還條件應在合同中詳細約定。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付時間以及扣除和退還的條件。5.維修責任劃分：合同中應明確雙方對于房屋維修的責任劃分。解決辦法：在合同中列明哪些情況的維修由甲方負責，哪些情況的維修由乙方負責。6.違約責任和爭議解決：合同中應詳細規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中設定違約金條款和爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。土地使用權證：指證明土地使用權的歸屬及土地用途、使用期限等法律憑證。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行時，可免除違約責任。特殊場合1：房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方打算在租賃房屋內(nèi)開展商業(yè)活動，甲方應確保房屋滿足商業(yè)用途的相關要求。同時，乙方需向甲方提供商業(yè)活動的具體信息，并保證遵守相關商業(yè)法規(guī)。特殊場合2：租戶有小孩補充條款：考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間為房屋安裝必要的安全防護措施，如防護窗等。同時，乙方應確保兒童在房屋內(nèi)外的安全。1.如果房子要用來辦party：補充條款：乙方在舉辦聚會前應征得甲方同意，并確?；顒硬粫蓴_鄰里安寧，遵守社區(qū)規(guī)定。1.房屋的產(chǎn)權證明復印件（確保房子是房東的）。2.房屋的照片或者小視頻（看看房子初始狀態(tài)）。3.租戶的身份證復印件（確認是誰租的房子）。4.如果是商業(yè)用途