鄭州房管局借款合同2024年

?鄭州房管局借款合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：鄭州房管局第一條借款金額及用途1.1甲方因購(gòu)房需求，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.2甲方借款用途僅限于購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個(gè)月，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），直至借款本息全部還清。（2）等額本金還款：每月償還本金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），利息按剩余本金計(jì)算，直至借款本息全部還清。2.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息，逾期未還的，乙方有權(quán)依法追討。第三條借款利率3.1借款利率為_______%，按月計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式：利息=借款本金×借款利率×借款期限（月）。第四條擔(dān)保及保證（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其擁有的位于__________的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）保證人擔(dān)保：甲方提供具備還款能力的保證人，保證人對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂保證合同，逾期未簽訂的，視為保證無(wú)效。第五條借款逾期及違約責(zé)任（1）逾期利息=逾期本金×借款利率×逾期天數(shù)。（2）逾期利息自逾期之日起計(jì)算，直至借款本息全部還清。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按時(shí)償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追討借款，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同備案9.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門備案。第十條合同副本10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：鄭州房管局簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于備案和查詢。2.借款金額及用途：明確借款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.借款期限及還款方式：詳細(xì)約定借款期限和還款方式，包括還款的具體金額和時(shí)間。4.借款利率：明確借款利率，按照法律規(guī)定計(jì)算利息。5.擔(dān)保及保證：提供有效的擔(dān)保措施和保證人，確保借款的償還。6.逾期及違約責(zé)任：明確逾期還款的利息計(jì)算方式和違約責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：合同變更、解除或終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.合同備案：按照國(guó)家法律法規(guī)及時(shí)進(jìn)行合同備案。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.借款：指一方將一定數(shù)額的貨幣借給另一方，另一方在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的行為。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或者保證，以保障債權(quán)人的利益。4.保證：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。5.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，要求法院通過(guò)審判程序解決民事爭(zhēng)議的活動(dòng)。8.仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決，并承諾服從裁決結(jié)果的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人計(jì)劃在未來(lái)某個(gè)不確定的時(shí)間點(diǎn)提前還款。補(bǔ)充條款：借款人有權(quán)在提前通知乙方的條件下，隨時(shí)提前償還全部或部分借款。提前還款不視為違約，且乙方不得因提前還款而收取額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果借款人因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、重大疾病等）暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：如借款人遭遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。3.場(chǎng)合：如果借款人想要將借款用于投資，而非購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如借款人計(jì)劃將借款用于投資，需向乙方提供詳細(xì)的投資計(jì)劃書，并經(jīng)乙方審核同意后方可使用借款。投資收益歸借款人所有，但借款人需承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：如果借款人在借款期間有出國(guó)計(jì)劃。補(bǔ)充條款：借款人在借款期間如需出國(guó)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并提供出國(guó)期間的還款計(jì)劃。乙方有權(quán)要求借款人提供額外的還款保證。