房地產評估委托協(xié)議書2024年

?房地產評估委托協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第一條委托評估房地產的基本情況1.1甲方委托乙方評估的房地產位于中華人民共和國_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)），具體地址為：________________。1.2評估房地產的用途為：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)、其他），產權性質為：_______。1.3甲方保證所提供房地產權屬證明文件的真實性、合法性，并承擔因權屬證明文件不實所引起的法律責任。第二條委托評估事項2.1甲方委托乙方對上述房地產的市場價值進行評估。2.2乙方應按照甲方的委托要求，對房地產進行現(xiàn)場查勘，收集相關資料，并在約定的時間內完成評估報告。第三條評估費用及支付方式3.1甲方應支付乙方的評估費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付評估費用的方式為：_______（一次性支付、分期支付）。3.3甲方應按照約定的支付方式和時間，將評估費用支付給乙方。乙方在收到評估費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四條評估報告4.1乙方應在甲方提供完整資料之日起_______個工作日內向甲方提交評估報告。4.3評估報告一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成評估工作。（2）甲方應如實提供評估所需的房地產權屬證明文件及有關資料。（3）甲方應按照約定支付評估費用。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方提供評估所需的房地產權屬證明文件及有關資料。（2）乙方應按照約定的時間、質量完成評估工作，并對評估報告的真實性、合法性負責。（3）乙方應保守在評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個人隱私。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。6.2如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權暫?；蚪K止評估工作，并要求甲方支付違約金，違約金為評估費用的_______%。6.3如乙方未按約定時間、質量完成評估工作，甲方有權要求乙方退還已支付的評估費用，并支付違約金，違約金為評估費用的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房地產權屬證明文件及有關資料清單______________________________注意事項：1.確保房地產權屬證明文件的真實性和合法性。解決辦法：甲方需認真審查提供的房地產權屬證明文件，確保其真實、合法，避免因文件問題導致合同無法履行。1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責任等。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產關系的法律，涉及房地產開發(fā)、交易、登記、管理等方面。3.權屬證明文件：指證明房地產所有權、使用權等權利歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。4.評估報告：指評估機構根據委托，對房地產的市場價值或其他特定價值進行評估后出具的書面報告。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的承擔方式。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.有效期限：指合同規(guī)定的從生效之日起至合同終止的期限，在此期限內，合同對雙方具有約束力。8.甲方/乙方：在合同中，甲方通常指委托方，乙方指受托方。在合同關系中，雙方根據合同內容享有權利和承擔義務。1.場合：如果房產處于一個正在開發(fā)的新區(qū)域。補充條款：考慮到該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，雙方同意評估報告中應包含對未來市場趨勢的分析和預測?！拌b于該房地產位于新興發(fā)展區(qū)域，乙方在評估報告中將特別考慮該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿臀磥硎袌鲒厔?，提供相應的分析和預測?！?.場合：房產評估是為了申請貸款。補充條款：明確評估報告需要滿足貸款機構的要求，以及乙方需要提供的額外支持材料。補充條款示例：“甲方委托乙方進行的房地產評估旨在申請貸款，乙方應確保評估報告符合貸款機構的相關要求，并提供必要的補充材料。”特殊場合附件列表：房產證復印件：證明房產的所有權。土地使用證復印件：證明土地的使用權。場合：申請貸款附件：貸款申請表、銀行要求的其他相關文件。房產證和土地使用證的復印件，這是最基