基站場(chǎng)地出租合同2024年

?基站場(chǎng)地出租合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方為合法設(shè)立的通信企業(yè)，需租賃甲方場(chǎng)地用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地概述1.1場(chǎng)地位于__________，占地面積為_(kāi)_____平方米。1.2場(chǎng)地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年______月______日前支付下一年度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)通信行業(yè)的規(guī)定，確保基站安全、穩(wěn)定運(yùn)行。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方獨(dú)占，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)及時(shí)處理場(chǎng)地的權(quán)屬糾紛，確保乙方正常使用場(chǎng)地。5.3甲方不得擅自提高租金，確需提高租金的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確?；景踩⒎€(wěn)定運(yùn)行。6.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見(jiàn)證人（如有）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：在簽訂合同前，甲方需提供場(chǎng)地的權(quán)屬證明，以確保其有權(quán)出租場(chǎng)地。2.使用目的：乙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的用途，僅限用于建設(shè)及運(yùn)營(yíng)通信基站，不得改變用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.場(chǎng)地維護(hù)：乙方在使用期間應(yīng)合理維護(hù)場(chǎng)地，避免損壞，否則需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任：任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款賠償金。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.獨(dú)占使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地?fù)碛歇?dú)立的使用權(quán)，甲方不得干涉。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化遺產(chǎn)區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)基站時(shí)，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定，采取一切必要措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如乙方違反相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)立即解除合同。2.場(chǎng)地位于居民密集區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低基站對(duì)周?chē)用竦碾姶泡椛溆绊?，并在建設(shè)前向居民進(jìn)行充分的信息披露和溝通。如居民反映強(qiáng)烈，乙方應(yīng)考慮調(diào)整基站位置或采取其他措施。3.場(chǎng)地位于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域（如地震多發(fā)區(qū)）：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在基站設(shè)計(jì)和建設(shè)中采取抗震、抗風(fēng)等安全措施，確保基站穩(wěn)定性和安全性。若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致基站損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案和責(zé)任分配。合同所需附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明：甲方需提供場(chǎng)地使用權(quán)的法律文件，證明其有權(quán)出租該場(chǎng)地。2.環(huán)評(píng)報(bào)告：若場(chǎng)地位于敏感區(qū)域，乙方需提供相應(yīng)的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。3.安全評(píng)估報(bào)告：乙方需提供基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的安全評(píng)估報(bào)告，包括電磁輻射、抗震安全等。4.通信基站建設(shè)方案：乙方需提供詳細(xì)的基站建設(shè)方案，包括建設(shè)周期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.居民意見(jiàn)書(shū)：若場(chǎng)地位于居民密集區(qū)，乙方需收集并提交居民對(duì)基站建設(shè)的意見(jiàn)書(shū)。6.乙方資質(zhì)證明：乙方需提供其合法經(jīng)營(yíng)通信業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件。7.緊急事故應(yīng)對(duì)預(yù)案：乙方需提