房屋合同補充協(xié)議范本共2024年

?房屋合同補充協(xié)議范本共2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方確認(rèn)已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋過戶至乙方的手續(xù)合法、齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。3.3乙方應(yīng)按照原合同的約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號與原合同一致，以便于管理和追溯。2.基本信息核實：雙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)，以及雙方在此過程中的責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及違約時的處理方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟。7.合同生效：明確合同的生效時間和生效條件。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應(yīng)立即停止交易，重新核實或協(xié)商解決。2.支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)或解除合同。3.交付及過戶障礙：如甲方未能按時交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。4.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任條款進行處理。5.爭議處理：如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使得合同無法履行，雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向人民法院提起請求，通過法院審理解決爭議的方式。協(xié)商：當(dāng)事人之間通過對話和討論，尋求達成一致意見的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遺產(chǎn)繼承情況：應(yīng)用場合：當(dāng)賣方出售的房產(chǎn)是其繼承的遺產(chǎn)時。補充條款：雙方同意在合同中增加一條，確認(rèn)賣方有權(quán)處分該房產(chǎn)，并保證在合同簽訂前已取得所有繼承人的一致同意。2.共有房產(chǎn)分割：應(yīng)用場合：當(dāng)賣方與他人共有一套房產(chǎn)，需要分割并出售自己的份額時。補充條款：雙方同意在合同中增加一條，確認(rèn)賣方已與其他共有人達成分割協(xié)議，并已取得相應(yīng)的法律文件。3.投資移民背景：應(yīng)用場合：買方為外國投資者，購買房產(chǎn)作為投資移民的一部分。補充條款：雙方同意在合同中增加一條，確認(rèn)買方的投資移民身份，并提供相關(guān)的移民政策咨詢和協(xié)助。4.長期租賃合同：應(yīng)用場合：賣方出售的房產(chǎn)目前正出租給他人，且租賃合同尚未到期。補充條款：雙方同意在合同中增加一條，確認(rèn)賣方已通知現(xiàn)有租戶，并保證租賃合同的權(quán)利義務(wù)在交易后繼續(xù)有效。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件（賣方和買方）4.遺囑或繼承證明（如有）5.共有房產(chǎn)分割協(xié)議（如有）6.投資移民相關(guān)文件（如有）7.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如有）8.