辦公租賃合同范本2024年

?辦公租賃合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，建筑面積為____平方米，具體房間號及用途詳見附件一。1.2甲方保證出租的辦公場所符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的租賃手續(xù)，并保證該辦公場所不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物，并遵守國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，不得擅自改變辦公場所的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方義務：（1）按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間正常使用租賃物；（3）按照本合同約定退還保證金。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方按照本合同約定履行義務。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔因使用不當導致的損失；（3）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總租金的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：第十條提前解約10.1如因不可抗力因素導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方協(xié)商一致后可提前解除本合同。10.2乙方因自身原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第十一條轉租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分租給第三方。11.2如乙方違反本條款，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。第十二條維修責任12.1對于租賃物的大修及更換，需經(jīng)甲方同意，并由甲方負責實施。日常維修保養(yǎng)由乙方負責。12.2因乙方使用不當造成租賃物或其附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.仔細閱讀合同全文，尤其是租金支付、租賃期限、維修責任等關鍵條款。2.確保合同中的各項信息準確無誤，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.注意合同中關于提前解約、轉租與分租的特殊規(guī)定，避免違約行為。4.保留合同簽訂時的相關證據(jù)，如簽字的合同副本、支付憑證等。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可尋求法律援助，向合