2024年二手房買賣合同樣書

?2024年二手房買賣合同樣書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________，房屋產(chǎn)權(quán)面積為：_______平方米。1.3房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限為：____________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾對房屋享有合法處分權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方承諾按照約定支付房屋價款，并在辦理房屋過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。4.3甲乙雙方應(yīng)依法繳納因房屋買賣產(chǎn)生的各項稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的合法身份及授權(quán)，保證簽訂合同的主體合格。2.詳細核實房屋的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)等，確保無誤。3.明確房屋買賣的價格及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的房屋交付及過戶時間，確保按期履行。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行中的合法權(quán)益。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任，作為違約方的約束和守約方的救濟。7.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前進行充分調(diào)查，包括但不限于身份驗證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。2.使用專業(yè)術(shù)語清晰表述合同條款，減少理解上的偏差。3.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。4.確保合同條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。5.保留所有與合同相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。甲方（賣方）：指在合同關(guān)系中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或權(quán)利的一方。乙方（買方）：指在合同關(guān)系中取得財產(chǎn)或權(quán)利的一方。房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的編號，用以證明房屋所有權(quán)的合法性。土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證書上的編號，用以證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。成交價格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總價格。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款部分。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：考慮到房屋內(nèi)有一些家具和電器是甲方使用過的，咱們商量好，這些家具電器也隨著房子一起賣給乙方。具體的物品清單咱們另附一張紙，上面列得清清楚楚的，雙方簽字確認后，這些物品就歸乙方所有了。場合二：甲方需要繼續(xù)居住一段時間特殊條款：甲方因為一些個人原因，可能還需要在房子里住上一小段時間。咱們約定好，甲方可以在房子里住到_______年_______月_______日，這段時間的居住是不需要支付額外費用的。場合三：乙方需要貸款，但貸款未批準的風(fēng)險特殊條款：乙方打算通過貸款來支付房款，但貸款這事兒誰也說不準，要是銀行不給批貸，咱們得提前想好怎么解決。如果貸款沒批準，乙方得在_______天內(nèi)想辦法湊齊房款，否則甲方有權(quán)解除合同。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.