2024年購房三頁三方合同范本

?2024年購房三頁三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣：_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣_______元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶費(fèi)用人民幣_______元整。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整。4.3如丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元整。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，且房屋無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.交付與過戶：明確房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)按時(shí)履行義務(wù)。3.付款方式：詳細(xì)約定首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。4.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的信息溝通、合同簽訂等中介服務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金。6.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能為家庭遺產(chǎn)，甲方需在合同中明確該房屋的繼承權(quán)屬情況，并提供相應(yīng)的法律文件。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供合法有效的遺囑或法院繼承判決書，證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)，如因遺產(chǎn)分割引起的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決?！?.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：乙方若為異地購房，可能無法親自辦理相關(guān)事宜，需要委托代理人。補(bǔ)充條款：“乙方若因特殊原因無法親自辦理房屋交付及過戶手續(xù)，可書面委托代理人進(jìn)行，代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書?！?.應(yīng)用場合：房屋用于投資補(bǔ)充條款：乙方購買房屋用于投資，希望了解房屋的市場價(jià)值及未來增值潛力。補(bǔ)充條款：“丙方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，包括但不限于市場趨勢、租金水平和未來發(fā)展規(guī)劃，以幫助乙方評估投資價(jià)值。”4.應(yīng)用場合：房屋帶租約出售補(bǔ)充條款：房屋出售時(shí)已有租客，需要明確租約的處理方式。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)房屋出售時(shí)帶有租約，乙方同意繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，租客的權(quán)益不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括圖紙、照片等）5