云浮房屋租賃合同2024年

?云浮房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛或法定禁止出租的情形。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對房屋進(jìn)行定期檢查、維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金人民幣____元。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的合法出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.規(guī)定租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。4.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及雙方的義務(wù)。5.明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.確定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，權(quán)屬情況。2.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。3.對租金、押金等金額及支付方式進(jìn)行具體約定。4.對房屋使用、維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金等條款。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金額。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用于商業(yè)用途，比如開設(shè)咖啡館或工作室。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方因商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響鄰居的問題，應(yīng)由乙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：乙方家庭有小孩或?qū)櫸铮赡軐Ψ课菰斐深~外磨損。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保小孩或?qū)櫸镌谧赓U房屋內(nèi)的行為不會對房屋造成損害。若因乙方的小孩或?qū)櫸镌斐煞课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的貴重家具或設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。甲方應(yīng)在合同附件中列明家具和設(shè)備清單，雙方確認(rèn)后簽字。附件列表：1.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具和設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的所有家具和設(shè)備，及其初始狀態(tài)。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納說明：明確費(fèi)用繳納的標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.房屋交付確認(rèn)書：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。得有一張房子的平面圖，這樣咱們都能清楚房子長啥樣，有多大。然后，如果房子里有啥值錢的家具或者電器，咱們得列個(gè)清單，確保將