2024年開發(fā)商的房子買賣合同范本

?2024年開發(fā)商的房子買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：_______元，于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照國家及地方相關規(guī)定進行驗收，確認房屋質(zhì)量及設施設備符合約定要求。3.3如乙方對房屋質(zhì)量及設施設備有異議，應在驗收合格后_______日內(nèi)提出，甲方應在接到乙方異議后_______日內(nèi)予以答復并采取相應措施。第四條權屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權證辦理4.1甲方應于房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方負責辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關費用。4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：（蓋章或簽字）法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于歸檔和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應準確填寫房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構、面積等，以及雙方的法定名稱和代表。3.交易價格和支付方式：明確交易價格及支付細節(jié)，包括首付款和余款的支付時間及方式。4.交付及驗收：甲方應按約定時間交付房屋，乙方應按約定進行驗收，并有權對不符合質(zhì)量要求的房屋提出異議。5.權屬轉(zhuǎn)移：甲方應負責將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關手續(xù)。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求支付違約金或采取其他法律手段。2.爭議解決：若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸法院。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就特定事項達成的具有法律效力的協(xié)議。賣方（甲方）：擁有房屋所有權的個人或公司，愿意出售其房產(chǎn)。買方（乙方）：購買房屋的個人或公司。首付款：購房者在購買房屋時支付的第一筆款項，通常為房價的一定比例。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金額。權屬轉(zhuǎn)移：將房地產(chǎn)的所有權從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。補充協(xié)議：在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。法律效力：合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方必須遵守。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：應用場合：買方想要購買已經(jīng)建好可以直接入住的房屋。補充條款：甲方應保證房屋已通過所有必要的質(zhì)量檢驗，并附上相關檢驗報告。2.期房交易：補充條款：甲方應提供一個明確的建房進度表和預計交付日期，并保證若因故延遲交付，將給予乙方相應的補償。3.投資購房：應用場合：買方購買房屋用于投資，而不是自住。補充條款：甲方應提供關于房屋未來增值潛力的市場分析報告，并承諾在一定期限內(nèi)協(xié)助乙方出租或管理房產(chǎn)。4.海外人士購房：應用場合：買方是海外人士，對國內(nèi)購房政策和流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房政策咨詢，并協(xié)助乙方完成所有購房相關的行政手續(xù)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋質(zhì)量檢驗報告3.建房進度表和預計交付日期4.房屋增值潛力市場分析報告5.購房政策咨詢資料6