2024房屋買賣合同簡單版范本

?合同編號：__________合同各方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于自然人、法人和其他組織，且具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明或主體資格證明，以確保雙方主體資格合法。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾對房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性負責。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部解決責任。3.房屋價格及支付方式明確，確保房款支付符合雙方約定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的價格和支付方式履行合同，如有糾紛，應及時協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶時間、費用等事項明確，確保交付和過戶順利進行。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并承擔過戶費用。如有糾紛，應及時協(xié)商解決。5.合同的變更和解除需雙方書面一致意見，避免單方面變更或解除合同。解決辦法：任何一方如需變更或解除合同，應與對方進行書面協(xié)商，取得一致意見后方可進行。6.違約責任明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。7.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議得到妥善解決。解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是房屋所有者對房屋和土地的所有權(quán)。4.抵押：債務人或第三人將其財產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.查封：司法機關為實現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制債務人對其財產(chǎn)的處分。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣中介機構(gòu)作為一方參與時的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等附屬設施的歸屬及狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋用途：明確房屋的用途，如商業(yè)、住宅等，并遵守相關法律法規(guī)。5.房屋過戶稅費：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費，以及承擔方。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更：約定房屋產(chǎn)權(quán)變更時的處理方式。附件列表：1.