2024租賃合同,商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_______________。1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_______________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元。第五條商鋪的交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任（1）結(jié)構(gòu)主體和設(shè)施設(shè)備維修：由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用部分的維修：由乙方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)等。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)立即溝通確認(rèn)。2.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金和押金的金額，并使用大寫(xiě)字體以防止篡改。3.租賃期限、交付日期、違約金等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀，避免未來(lái)發(fā)生誤解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)鍵條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及賠償責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任和要求，以及違約或損壞時(shí)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)雙方同意，并明確填寫(xiě)在合同中。解決辦法：在合同中指定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟，并明確填寫(xiě)雙方同意的解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎馊送ǔＪ巧啼伒漠a(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，擁有對(duì)商鋪的出租權(quán)。2.承租人（乙方）：指租賃并使用商鋪的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶馊耸侵感枰褂蒙啼伈榇酥Ц蹲饨鸬囊环健?.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，在這段時(shí)間內(nèi)，承租人有權(quán)使用商鋪。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶馊烁鶕?jù)合同約定，為使用商鋪而定期支付給出租人的金額。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗菫榱舜_保承租人按約使用和返還商鋪，提前支付給出租人的金錢(qián)。6.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋?zhuān)哼`約金是當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指對(duì)商鋪進(jìn)行維修的責(zé)任歸屬。解釋?zhuān)壕S修責(zé)任是指在租賃期間，誰(shuí)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為商鋪及租賃物投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種措施。解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)一定的方式解決爭(zhēng)議。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公樓、商業(yè)空間等的租賃合同。2.零售租賃：適用于零售店鋪、商場(chǎng)專(zhuān)柜等的租賃合同。3.辦公租賃：適用于辦公室、商務(wù)中心的租賃合同。4.工業(yè)租賃：適用于工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等的租賃合同。5.土地租賃：適用于土地的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否、寵物種類(lèi)、數(shù)量限制等。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間、范圍、審批程序以及裝修后的責(zé)任歸屬。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.續(xù)約條款：說(shuō)明租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約程序、條件和條款。6.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和最低保險(xiǎn)金額。7.維修和保養(yǎng)條款：詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍。8.變更條款：允許合同雙方在特定條件下對(duì)合同條款進(jìn)行變更的方式。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，作為未來(lái)交還商鋪時(shí)的