2024北京商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.1出租方同意將位于北京市的商鋪（商鋪的具體地址為：____________________）出租給承租方。1.2商鋪的面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，總計(jì)每平方米每年____元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2承租方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿后，承租方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失的____%。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體地址和面積，可附上商鋪的地圖和尺寸圖。3.租賃期限和租金支付方式需明確，避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限和租金支付方式，包括支付時(shí)間、金額等。4.注意押金數(shù)額和退還條件，確保自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，包括損壞賠償和退還時(shí)間等。5.合理使用商鋪，不得擅自改變用途，以免影響合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途，承租方如需改變用途，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。6.購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障雙方利益。解決辦法：承租方按照出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約責(zé)任，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京地區(qū)商鋪的出租與租賃。2.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織。3.商鋪?zhàn)赓U期限較長(zhǎng)，需要明確租賃條款和雙方義務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U涉及押金、租金支付、維修等具體事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、空調(diào)、照明等。2.商鋪維修責(zé)任：明確出租方和承租方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)購(gòu)買要求：具體說(shuō)明承租方需要購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保額要求。4.違約行為列舉：詳細(xì)描述各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。5.糾紛解決方式：約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證明等。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪