2024簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)需知

?合同編號(hào)：__________簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)需知甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處置并有權(quán)出租該商鋪。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和記憶。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：如遇到不明確或難以理解的條款，及時(shí)與甲方或?qū)I(yè)律師溝通，以便充分了解條款內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。2.核實(shí)商鋪信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，核實(shí)商鋪地址、面積等信息，確保與甲方提供的信息一致。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)相關(guān)信息。如有不符，可與甲方協(xié)商解決。3.明確租金及支付方式：乙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期，確保符合自身經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求，與甲方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期。如有分歧，可尋求專業(yè)律師的建議。4.注意押金條款：乙方應(yīng)關(guān)注押金金額、退還條件和期限等條款，確保合理維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可與甲方充分溝通押金條款，明確押金退還條件和期限。如有爭(zhēng)議，可咨詢專業(yè)律師。5.了解甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)詳細(xì)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保在租賃過程中，自身權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可咨詢專業(yè)律師，了解甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保自身權(quán)益不受侵害。6.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。7.妥善解決爭(zhēng)議：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可了解爭(zhēng)議解決途徑和法律規(guī)定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)采取合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，享有商鋪的租賃使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、展廳等。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并書面告知合同的繼續(xù)有效。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.營業(yè)范圍：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照合同約定的營業(yè)范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方