2024出租房地產(chǎn)合同范文

?合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________第一條出租房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設施及配套設施等。1.2甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責任；（2）在租賃期間負責出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿后，按照本合同約定收回出租房產(chǎn)。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用出租房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用；（3）不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照本合同約定提供出租房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方工商注冊信息、身份證明等，確保主體資格合法。2.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產(chǎn)，確認房產(chǎn)符合合同描述。如有不符，可要求甲方進行改正或賠償。3.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：明確填寫租金、押金、違約金等金額，并在合同中注明幣種、大寫和小寫金額。4.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。解決辦法：如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.注意合同履行期限，確保在租賃期滿或合同解除后，按約定退還房產(chǎn)及附屬設施。解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方。6.合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有出租房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.出租房產(chǎn)：指甲方擁有并有權(quán)出租的房屋、土地、附屬設施及配套設施等。4.租賃期限：指乙方承租甲方出租房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用和占用出租房產(chǎn)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為了變更或補充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。9.法律適用：指本合同在履行過程中，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.有管轄權(quán)的人民法院：指合同雙方所在地的人民法院或合同約定的其他人民法院。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房地產(chǎn)給他人使用。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為甲方出租房產(chǎn)給乙方。3.房屋租賃代理公司出租房產(chǎn)給最終使用者。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的房產(chǎn)出租給購房者或租賃客戶。5.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務的房產(chǎn)租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應列為補充條款。2.裝修條款：若乙方需對房產(chǎn)進行裝修，應明確裝修范圍、費用及恢復原狀的義務。3.保險條款：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險，保障出租房產(chǎn)的安全。4.維修責任條款：明確租賃期間，甲方和乙方各自的維修責任及維修費用承擔。5.變更條款：允許在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。6.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可協(xié)商提前終止租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件或房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.租賃房產(chǎn)的圖片、視頻或其他視覺資料。3.租賃房產(chǎn)的平面