2024標準版出租房房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2甲方未按照約定時間、地點交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有房屋轉(zhuǎn)讓的資格。解決辦法：核實身份證明、戶籍信息等相關(guān)文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋未被抵押、查封等。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付時間和方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定支付時間、支付金額、支付方式等內(nèi)容。4.交付和過戶的時間和條件應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間、地點、條件等。5.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細了解違約責(zé)任條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。6.合同的簽訂、履行和爭議解決應(yīng)遵守我國法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的受讓方，即購買房屋的人。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價格。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。8.法律法規(guī)：指我國依法制定的、具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.企事業(yè)單位之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：雙方約定是否需要繼續(xù)購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。3.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客，雙方約定租客權(quán)益如何處理。4.戶口遷移：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，原戶主是否需要遷出戶口。5.寵物歸屬：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，寵物歸屬問題。6.附屬設(shè)施：雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓后，附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面