建筑工程類別劃分標準

四類建筑工程類別劃分標準

一、建筑工程類別的劃分標準及說明

（-）建筑工程類別的劃分標準（見下表）

工程類型分類指標一類二類三類四類

建筑面積>5000m2>3000m2>1500m2<1500m2

公用建筑（單層）高度>18m>15m>12m<12m

跨度>24m>18m>12m<12m

民用

建筑面積>10000m2>6000m2>3000m2<3000m2

建筑公用建筑（多層）

高度>30m>24m>18m<18m

建筑面積>12000m2>8000m2>4000m2<4000m2

住宅及其他建筑

層數(shù)〉12層>8層>4層<4層

建筑面積>5000m2>3000m2>1500m2<1500m2

單層廠房高度>15m>12m>9m<9m

工業(yè)建

跨度>33m>24m>18m<18m

筑

建筑面積>6000m2>4000m2>2000m2<2000m2

多層廠房

高度>24m>18m>12m<12m

單爐蒸發(fā)量>30T/h>10T/h>6.5T/h<6,5T/h

鍋爐房

總蒸發(fā)量>20T/h>12T/h<12T/h

人防工程人防級別—>3級<3級—

碎煙囪高度>100m>60m<60m—

磚煙囪高度—>50m<50nn—

構筑物水塔高度—>40m<40m—

貯倉高度—>20m<20m—

貯水、貯油池單體容量>5000m3>1000m3<1000m3—

（二）建筑工程類別的劃分說明

1、工程類別劃分以單位工程為對象。同一施工單位同時施工的由不同結構或用途拼接組成的單位工程，可以按最大跨度、最高高度和合并后的建筑面積

確定工程類別；由不同施工單位依伸縮縫或沉降縫為界劃分后分別組織施工的單位工程，應按各自所承擔的局部工程分別確定工程類別。

2、同一類別中有兩個及兩個以上指標的，同時滿足兩個指標的才能確定為本類標準；只符合其中一個指標的，按低一類標準執(zhí)行。

3、分類指標中的"建筑面積”是指按國家和自治區(qū)有關房屋建筑工程建筑面積計算規(guī)則規(guī)定的方法計算的建（構）筑物的面積。

（1）單層廠房、單層公共建筑室內(nèi)的局部多層，符合建筑面積計算規(guī)則的，可累加計算建筑面積。

（2）單層或高層建筑物突出屋面的電梯間、水箱間，符合建筑面積計算規(guī)則的只計算建筑面積不計算層數(shù)。

（3）符合建筑面積計算規(guī)則的地下室，建筑面積大于標準層50%時，應計算建筑面積和層數(shù)；小于50%時，只計算面積，不計算層數(shù)；有兩層及兩層以

上不足50%的地下室，當累加面積大于50%時，可以計算一層。

（4）多層或高層建筑屋頂有多層建筑面積小于標準層50%時，可以累加計算面積，不計算層數(shù)。累加面積達到標準層面積的50%時，折合為一層。

4、分類指標中的"高度"是指建（構）筑物的自身高度。建筑物的高度按設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的距離計算；有女兒墻的建筑物，按設計室外

地坪至建筑物屋面板上表面的距離計算。構筑物的高度，按設計室外地坪至構筑物本身頂端的距離（不包括避雷針、扶梯高度）計算。

5、分類指標中的"跨度"是指桁架、梁、拱等跨越空間的結構相鄰兩支點（中一中）之間的距離。有多跨的建（構）筑物，按其中主要承重結構最大單跨

距離計算。

6、"工業(yè)建筑”是指生產(chǎn)性房屋建筑工程和按國家有關規(guī)定劃分為工業(yè)項目的房屋建筑工程；"民用建筑"是指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要進行社會活動

的非生產(chǎn)性房屋建筑工程。"公共建筑"是指：辦公、教學、試驗樓，博物、展覽、文體、紀念館，飯店、賓館、招待所，辦公、寫字、商場、餐飲、娛樂

等一體化綜合樓。

7、室外零星工程和不能劃分類別的其他工程均按四類標準執(zhí)行。

8、建筑裝飾裝修工程，不分工程類別，均以人工費加機械費為取費基數(shù)計取各項費用。

9、仿古工程按建筑工程三類取費標準執(zhí)行。

10、市政工程中的石砌雨水管溝工程，按建筑工程取費標準執(zhí)行。當管溝斷面和管溝長度分別大于2x1.6米（3.2平方米）、1000米時，劃分為三類工程;

當管溝斷面和管溝長度分別小于2x1.6米（3.2平方米）、1000米時，劃分為四類工程。

二、安裝工程類別的劃分標準及說明

（-）安裝工程類別的劃分說明

1、"鍋爐蒸發(fā)量"是指蒸汽鍋爐的蒸發(fā)量。熱水鍋爐應換算成蒸發(fā)量后再按劃分標準確定工程類別。

2、"室外熱力管網(wǎng)"是指工業(yè)廠（礦）區(qū)、住宅小區(qū)、開發(fā)區(qū)、新建行政企事業(yè)單位庭院內(nèi)敷設的向多個建筑工程供暖、供汽的熱力管道工程。只有一條

管溝、向一座建（構）筑物供熱的管道稱為"熱力管線工程"。同溝敷設的其他管道隨熱力管網(wǎng)或熱力管線確定工程類別。

3、單獨敷設的室外給水管道、燃氣、蒸汽管道和室外金屬、塑料排水管道，不論管徑大小，一律劃分為三類工程標準。

4、"容器、設備制作"是指施工單位在施工現(xiàn)場或加工廠按設計圖紙加工制作的非標準設備，不包括生產(chǎn)廠家制作的設備。

（-）安裝工程類別的劃分標準

1、爐單爐蒸發(fā)量在6.5t/h及其以上或總蒸發(fā)量在12t/h以上的鍋爐安裝以及相應的管道、設備安裝。

2、容器、設備（包括非標設備）等制作安裝。

3、6千伏以上的架空線路敷設、電纜工程。

米4、6千伏以上的變配電裝置及線路（包括室內(nèi)、外電纜）安裝。

一八5、自動或半自動電梯安裝。

6、各類工業(yè)設備安裝及工業(yè)管道安裝。

7、最大管徑在DN150以上供水管及管徑在DN150且單根管長度在400米以上的室外熱力管網(wǎng)工程。

8、上述各類設備安裝中配套的電子控制設備及線路、自動化控制裝置及線路安裝工程。

1、一類取費范圍外4t/h及其以上的鍋爐安裝以及相應的管道設備安裝；換熱或制冷量在4.2MW以上的換熱站、制冷站內(nèi)的設備、

管道安裝。

2、6千伏以下的架空線路敷設、電纜工程。

3、6千伏以下的變配電裝置及線路（包括室內(nèi)、外電纜）安裝。

二類4、小型雜物電梯安裝；各類房屋建筑工程中設置集中、半集中空氣調(diào)節(jié)設備的空調(diào)工程（包括附屬的冷熱水、蒸汽管道）。

5、八層以上的多層建筑物和影劇院、圖書館、文體館附屬的采暖、給排水、燃氣、消防（包括消防卷簾、防火門）、電氣照明、

火災報警、有線電視（共用天線）、網(wǎng)絡布線、通訊等工程。

6、最大管徑在DN80以上的室外熱力管網(wǎng)工程。

7、上述各類設備安裝中配套的電氣控制設備及線路、自動化控制裝置及線路安裝工程。

1、鍋爐蒸發(fā)量小于4t/h的鍋爐安裝及其附屬設備、管道、電氣設備安裝。換熱或制冷量在4.2MW以下的換熱站、制冷站內(nèi)的設

備、管道安裝。

2、四層及其以上的多層建筑物和工業(yè)廠房附屬的采暖、給排水、燃氣、消防（包括消防卷簾、防火門）、通風（包括簡單空調(diào)工

程，如立柜式空調(diào)機組、熱空氣幕、分體式空調(diào)器等）、電氣照明、火災報警、有線電視（共用天線）網(wǎng)絡布線通訊等工程。

三類3、最大管徑DN80以下的室外熱力管網(wǎng)工程、熱力管線工程。

4、室外金屬、塑料排水管道工程和單獨敷設的給水、燃氣、蒸汽等管道工程。

5、各類構筑物工程附屬的管道安裝、電氣安裝工程。

6、不屬于消防工程的自動加壓變頻給水設備安裝、安全防范系統(tǒng)安裝。

1、非生產(chǎn)性的三層以下建筑物附屬的采暖、給排水、電氣照明等工程。

四類

2、一、二、三類取費范圍以外的其他安裝工程。

三、市政工程類別的劃分標準及說明

（-）市政工程類別的劃分標準

工程類別分類指標一類二類三類

面積>20000m2>10000m2<10000m2

瀝青性路面＞40cm瀝青性路面440cm

市政道路工程面層種類及瀝青瞼路面＞50cm

水泥砂路面＞40cm水泥砂路面“0cm

結構厚度水泥砂路面＞55cm

瀝青灌入式路面其他面層路面

單跨跨距>20m>10m<10m

橋涵工程

橋長>100m>50m<50m

非金屬管徑>1000mm>500mm<500mm

給排水管道工程長度>1000m>500m<500m

金屬給排水、燃氣、供熱管道工管徑>300mm>150mm<150mm

程（含塑料管）長度>1000m>500m<500m

（-）市政工程類別的劃分說明

1、市政工程是指城鎮(zhèn)管轄范圍內(nèi)的，按規(guī)定執(zhí)行市政工程預算定額計算工程造價的工程及其類似工程。執(zhí)行市政定額的城市輸水、輸氣管道工程，按市政

工程計取各項費用。

2、市政道路工程的"面積"是指行車道路面面積，不包括人行道和綠化、隔離帶的面積。

3、橋梁工程的長度指一座橋的主橋長，不包括引橋的長度。

4、涵洞工程的類別隨所在路段的類別確定。

5、管道工程中的"管徑”是指公稱直徑（混凝土和鋼筋混凝土管、陶土管指內(nèi)徑）。"長度”是指本類別及其以上類別中所有管道的總長度（如：燃氣、供

熱管道工程二類中的"長度”＞500米，是指直徑〉DN150所有管道的合計長度＞500米。不包括4150的管道長度）；對于供熱管道，是指一根供水或回水管

的長度，而不是供回水管的合計長度。

6、人行天橋、地下通道均按橋梁工程二類取費標準執(zhí)行。

7、城市道路的路燈，廣場、庭院高桿燈均按安裝工程二類取費標準執(zhí)行。與之類似的零星路燈安裝工程三類標準執(zhí)行。

8、同一類別中有幾個指標的，同時符合兩個及其以上指標的執(zhí)行本標準：只符合其中一個的，按低一類標準執(zhí)行。

9、由多家施工單位分別施工的道路、管道工程，以各自承擔部分為對象進行類別劃分。

10、城市廣場工程建設，不分面積、結構層厚度，一律按市政道路工程三類標準取費。

四、園林工程類別的劃分

園林工程分為園林綠化和園林建筑兩個類別。

1、林綠化包括：苗木的栽（移）植，花卉、草皮的植鋪。

2、園林建筑包括：園路、園橋、假山、噴泉和亭、臺、廊、牌樓等園林建筑小品以及噴灌、照明等線路的敷設安裝。

園林綠化工程類別劃分：

一類工程1、單項建筑面積600平方米及以上的園林建筑工程。2、高度21米及以上的仿古塔。3、高度9米及以上的牌樓、牌坊。4、25000

平方米及以上綜合性園林建設。5、縮景模仿工程。6、堆砌英石山50噸及以上或景石（黃臘石、太湖石、花崗石）150噸及以上或塑9米高及以

上的假石山。7、單條分車綠化帶寬度5米、道路種植面積15000平方米及以上的綠化工程；8、兩條分車綠化帶累計寬度4米、道路種植面積

12000平方米及以上的綠化工程。9、三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）累計寬度20米、道路種植面積60000平方米及以上的綠化工程。10、

公園綠化面積30000平方米及以上的綠化工程。11、賓館、酒店庭園綠化面積1000平方米及以上的綠化工程。12、天臺花園綠化面積500平方

米及以上的綠化工程。13、其它綠化累計面積20000平方米及以上的綠化工程。

二類工程1、單項建筑面積300平方米及以上的園林建筑工程。2、高度15米及以上的仿古塔。3、高度9米以下的重檐牌樓、牌坊。4、

20000平方米及以上綜合性園林建設。5、景區(qū)園橋和園林小品。6、園林藝術性圍墻（帶琉璃瓦頂、琉璃花窗或景門窗）。7、堆砌英石山20噸

及以上或景石（黃臘石、太湖石、花崗石）80噸及以上或塑6米高及以上的假山石。8、單條分車綠化帶寬度5米、道路種植面積10000平方米及

以上的綠化工程。9、兩條分車綠化帶累計寬度4米、道路種植面積8000平方米及以上的綠化工程。10、三條及以上分車綠化帶（含路肩綠化帶）

累計寬度15米、道路種植面積40000平方米及以上的綠化工程。11、公園綠化面積20000平方米及以上的綠化工程。12、賓館、酒店庭園綠化

面積800平方米及以上的綠化工程。13、天臺花園綠化面積300平方米及以上的綠化工程。14、其它綠化累計面積15000平方米及以上的綠化

工程。

三類工程1、單項建筑面積300平方米以下的園林建筑工程。2、高度15米以下的仿古塔。3、高度9米以下的單檐牌樓、牌坊。4,10000

平方米及以上綜合性園林建設。5、堆砌英石山20噸以下或景石（黃臘石、太湖石、花崗石）80噸以下或塑6米高以下的假石山。6、庭院園橋

和園林小品。7、園路工程。8、單條分車綠化帶寬度5米、道路種植面積10000平方米以下的綠化工程。9、兩條分車綠化帶累計寬度4米、

道路種植面積8000平方米以下的綠化工程。