2024年房屋土地租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋土地租賃合同參考樣本甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，就乙方經(jīng)營農(nóng)作物所需土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、土地的面積與位置甲方同意將其位于______畝的土地出租給乙方使用。二、土地用途該土地僅用于農(nóng)作物種植。三、租賃經(jīng)營期限雙方約定的土地租賃經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.該土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣____元，全年租金共計人民幣______元。2.乙方應(yīng)于每年春節(jié)前向甲方全額支付下一年度的租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按合同約定的用途合理使用。2.甲方應(yīng)保障乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。2.乙方享有土地上的收益權(quán)，以及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方可享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。六、合同的變更與解除1.本合同自雙方簽章之日起生效，具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.如遇不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因國家或大型建設(shè)項目需要征用該土地，地上附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)。4.本合同期滿，如乙方有意續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年內(nèi)簽訂續(xù)租合同。七、違約責(zé)任合同履行期間，任何一方違反本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。八、生效與補充本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。九、合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年房屋土地租賃合同參考樣本（二）經(jīng)雙方同意，為確保租賃雙方的合法權(quán)益，雙方遵循公平、自愿和協(xié)商一致的原則，現(xiàn)訂立本租賃合同，共同遵守約定條款。第一條：甲方自愿將位于____省____村_____山的指定空地出租給乙方使用，乙方同意承租該土地。第二條：所述土地概況如下：土地為空閑狀態(tài)，配有9間平房，3間半成品房（危房）及圍合的空地。四至界限為：南臨；北臨；西臨；東臨。第三條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____年。第四條：租賃用途：甲方允許乙方在土地上建設(shè)瀝青拌合站及附屬設(shè)施，并可建設(shè)職工住房。第五條：甲方保證乙方能按約定使用土地，若因政策或其它不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法使用，甲方須退還全部租金，并賠償相應(yīng)損失。第六條：租金及支付方式：年租金為人民幣____元，租金每半年支付一次，分別于____年____月____日和____年____月____日前支付。第七條：租賃物交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將土地交付乙方使用，同時提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、路等。乙方按正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)支付使用過程中產(chǎn)生的水、電費用，甲方不得擅自提價。第八條：甲方需確保乙方正常運營，包括與地方部門協(xié)調(diào)，保證乙方的運營不受第三方干擾。如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助解決，維護(hù)乙方權(quán)益。但乙方需負(fù)責(zé)環(huán)保責(zé)任。第九條：甲方在簽署合同時需向乙方展示土地的平面圖。第十條：乙方享有土地的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得額外要求乙方承擔(dān)除租金外的費用。第十一條：合同期內(nèi)，甲方不得提前收回土地，若違反此條款，甲方需退還租金并按收回時價格補償乙方投資。第十二條：如遇國家征收或征用，土地補償歸甲方，地上建筑及附屬物補償歸乙方所有。第十三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.收取租金的權(quán)利；2.監(jiān)督土地使用的權(quán)利；3.土地產(chǎn)權(quán)清晰，出租行為合法；4.按時交付土地的義務(wù)；5.土地?zé)o限制權(quán)利的保證；6.其他出租方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.正常經(jīng)營的權(quán)利；2.自負(fù)盈虧的權(quán)利；3.按時支付租金的義務(wù)；4.承擔(dān)相關(guān)費用的義務(wù)；5.其他承租方義務(wù)。第十四條：甲方需在合同簽訂前終止與第三方關(guān)于該土地的所有合同關(guān)系。第十五條：合同終止和解除的條件：（一）雙方協(xié)商解除；（二）合同期滿終止；（三）不可抗力導(dǎo)致合同終止；（四）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；（五）其他終止條件。第十六條：違約責(zé)任：違約方需支付____元違約金，如違約金不足以彌補損失，還需補足差額。第十七條：爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十八條：補充協(xié)議效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條：協(xié)議生效：自雙方