2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板出賣人：身份證號(hào)碼：買受人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____。第二條、房屋現(xiàn)狀：_____。第三條、本合同中所述房屋為，是____的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶____的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房?jī)r(jià)款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方_____名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由_____承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方_____名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方____的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按_____利率付給利息，并按已付款的____%賠償乙方。3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的____%違約金。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部任。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方_____一份，留存?zhèn)洳椤５谑龡l、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____電話：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同模板（二）出售方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。一、房屋詳細(xì)情況：甲方所擁有的房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米。乙方已充分了解并同意購(gòu)買該房產(chǎn)。二、甲方的保證：甲方確保該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押，無債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)上述未處理事項(xiàng)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式：1、房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫：____元整)。2、乙方應(yīng)在本合同簽署后向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫：____元整)，剩余款項(xiàng)____元應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付給甲方。四、房屋交付：甲方應(yīng)于交房日（____年____月____日）將所有與拆遷安置房屋相關(guān)的手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等文件及票據(jù)交付乙方（以文件及票據(jù)為憑證）。同時(shí)，甲方需將交易房產(chǎn)及其鑰匙全部交給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定：1、當(dāng)該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方完成過戶手續(xù)后，應(yīng)提供所有與房屋相關(guān)的手續(xù)及資料，積極配合乙方辦理權(quán)屬變更，不得有任何形式的阻撓。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更，乙方有權(quán)退房，甲方須在接到退房要求后____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。3、無論是否辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)在合同生效后出租或出售該房產(chǎn)，甲方不得干涉。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供所有必要的文件及資料，不得有任何形式的阻撓。六、甲方逾期交房的違約責(zé)任：非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。逾期不超過____天，違約金自約定交付日后第二日起至實(shí)際交付日止，按乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%計(jì)算，合同繼續(xù)執(zhí)行；逾期超過____天，視為甲