2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保在____年____月____日簽訂的_____(以下稱(chēng)為本合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的原則，就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，共同遵守本合同。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條甲乙雙方確認(rèn)，債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限為_(kāi)____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項(xiàng)下的年利息為_(kāi)____，甲方需于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，也不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)。第五條如甲方需延長(zhǎng)借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書(shū)面同意。第六條出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.本合同約定的還款期限屆滿，債務(wù)人未按約定歸還本金及利息，或延期后仍無(wú)法歸還。2.債務(wù)人死亡且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.債務(wù)人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或提前還款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷(xiāo)登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同的各條款持續(xù)有效。第九條違約責(zé)任：1.甲方未妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為視為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第八條，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于主合同項(xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5.關(guān)于違約金的支付方式，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同參考模板（二）甲方(貸款人)與乙方(借款人)經(jīng)協(xié)商同意，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條、甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整(_____)的借款，款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付。第二條、借款期限為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)個(gè)月。利息計(jì)算方式見(jiàn)第三條條款。第三條、乙方以位于的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào)：____，土地證號(hào)：____)作為償還債務(wù)的擔(dān)保。第四條、如乙方未能在借款到期后____日內(nèi)償還本金及利息，除應(yīng)歸還本金及利息外，還需支付借款金額10%的違約金。若____日后仍未償還，乙方同意甲方有權(quán)處理抵押房產(chǎn)，房屋預(yù)估價(jià)值為元，經(jīng)結(jié)算后不足部分由乙方補(bǔ)足，乙方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條、如抵押房產(chǎn)在借款期間遭遇拆遷，甲方的權(quán)益將從補(bǔ)償款或置換房產(chǎn)中按第四條的規(guī)定執(zhí)行。第六條、在抵押房產(chǎn)的借款期間，乙方不得進(jìn)行出售、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移、再次抵押等處置行為。如乙方違反此規(guī)定，除歸還本金及利息外，還需支付借款金額20%的違約金。第七條、本合同原件兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，直至乙方全額償還借款為止。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____