短租房合同范本2024年

?短租房合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及合同變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋符合安全、消防、衛(wèi)生等居住要求。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后未續(xù)簽合同導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金支付時(shí)間及方式，防止逾期未付產(chǎn)生的違約金問題。4.雙方明確維修責(zé)任，以避免房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的爭(zhēng)議。5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，避免合同解除風(fēng)險(xiǎn)。6.確保合同變更或解除時(shí)，雙方書面協(xié)議并留存證據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定房屋狀況、使用要求和維修責(zé)任。2.對(duì)租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確具體的規(guī)定。3.設(shè)立保證金制度，保障雙方權(quán)益。4.對(duì)違約行為設(shè)立明確的違約責(zé)任和解除合同的條件。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。租賃期限：出租人與承租人約定的房屋租賃使用的期限。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為懲罰。保證金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，合同履行完畢后無息退還。轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，將承租的房屋再次出租給第三方的行為。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，如安裝兒童安全鎖等。條款示例："第十條兒童安全10.1甲方考慮到乙方家庭有小孩，將負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：如果乙方因工作需要在家辦公，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)霓k公裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)。條款示例："第十一條辦公裝修11.1鑒于乙方在家辦公的需要，甲方同意乙方進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。條款示例："第十二條寵物12.1乙方攜帶寵物入住，甲方表示同意。乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不造成鄰里糾紛。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用于證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積，便于乙方了解房屋布局。3.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，方便雙方在租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的憑證。5.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的書面憑證。6.房屋交接清單：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況的清單。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)就是證明這個(gè)房子是甲方自己的，不是借來的或者有其他糾紛的。房屋平面圖：給乙方看看房子的布局，有哪些房間，大概什么樣子。房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單用來記