房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同2024年

?房地產(chǎn)項(xiàng)目委托辦理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托事項(xiàng)1.項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；2.規(guī)劃審批手續(xù)；3.國(guó)有土地使用權(quán)證辦理；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理；5.施工許可證辦理；6.其他與項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。二、委托權(quán)限1.乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求和指示辦理；2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件、合同，但不得違反甲方的真實(shí)意思表示；3.未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得擅自變更、放棄委托事項(xiàng)。三、辦理期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成委托事項(xiàng)的辦理，如因不可抗力因素導(dǎo)致辦理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、費(fèi)用及支付1.乙方辦理委托事項(xiàng)所需費(fèi)用，包括但不限于政府部門(mén)收取的審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，向乙方支付辦理委托事項(xiàng)的費(fèi)用，支付方式為：______;3.乙方應(yīng)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，合理控制費(fèi)用支出，確保費(fèi)用支出真實(shí)、合法、合規(guī)。五、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、傳播、使用上述保密信息；3.保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定辦理委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用；2.乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)辦理完畢之日終止；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)：1.明確委托事項(xiàng)：確保合同中詳細(xì)列出了甲方委托乙方辦理的所有事項(xiàng)，以避免后期因事項(xiàng)不清而產(chǎn)生的糾紛。1.權(quán)限界定：乙方在辦理事務(wù)時(shí)，權(quán)限應(yīng)明確，避免越權(quán)行為。解決辦法：在合同中明確乙方的委托權(quán)限，并規(guī)定乙方超出權(quán)限行為的法律責(zé)任。1.委托方（甲方）：指在合同中授權(quán)另一方（受托方）代表自己辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：指接受委托方的授權(quán)，代理委托方辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人。1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免責(zé)條件。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的條款。4.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另外簽訂的協(xié)議。5.法律效力：指合同或法律文書(shū)的約束力，合法有效的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。場(chǎng)合一：如果項(xiàng)目是在環(huán)保敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在辦理手續(xù)時(shí)，需確保所有施工和開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求，若因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)合二：項(xiàng)目需要特殊審批，比如歷史文化遺產(chǎn)附近補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所需的歷史文化保護(hù)方案，乙方將協(xié)助辦理相關(guān)的特殊審批手續(xù)，若審批未通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。場(chǎng)合三：項(xiàng)目涉及的土地使用權(quán)有糾紛補(bǔ)充條款：甲方需確保提供給乙方的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，如因此導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃圖紙：這個(gè)是必須的，得讓乙方知道具體要干啥。2.土地使用權(quán)證明文件：確保土地沒(méi)問(wèn)題，避免后期糾紛。3.甲方授權(quán)乙方的委托書(shū)：證明乙方有權(quán)利去辦理這些事情。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：特別是在環(huán)保敏感區(qū)域，這個(gè)報(bào)告很關(guān)鍵。5.歷史文化保護(hù)方案：如果項(xiàng)目在特殊區(qū)域，這個(gè)方案能幫助審批。項(xiàng)目的大致模樣（規(guī)劃圖紙）：這樣乙方才知道咋幫你辦事。土地證明：確保這塊地是咱們的