酒吧場(chǎng)地出租合同書(shū)

酒吧場(chǎng)地出租合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“出租方”指甲方，即擁有酒吧場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承租方”指乙方，即租賃酒吧場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人。1.4“酒吧場(chǎng)地”指甲方出租給乙方的場(chǎng)所，具體位置詳見(jiàn)附件一《酒吧場(chǎng)地位置圖》。1.5“租賃期限”指本合同第一條所述的租賃起始日至租賃結(jié)束日。二、酒吧場(chǎng)地租賃2.1出租方同意將酒吧場(chǎng)地出租給承租方，承租方同意租賃并按本合同約定支付租金。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《租金支付賬戶(hù)信息》。四、保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。4.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還承租方。五、場(chǎng)地使用5.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用酒吧場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2承租方在使用酒吧場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求承租方整改，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，出租方有權(quán)解除合同。六、維修與保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)確保酒吧場(chǎng)地在交付時(shí)符合正常使用條件。6.2在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)酒吧場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)。6.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《酒吧場(chǎng)地位置圖》附件二：《租金支付賬戶(hù)信息》附件三：《酒吧場(chǎng)地設(shè)施清單》附件四：《租賃期間維修與保養(yǎng)記錄》出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“出租方（甲方）”擁有酒吧場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承租方（乙方）”指租賃酒吧場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人。1.4“第三方（丙方）”指甲方指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)及維護(hù)甲方權(quán)益的企業(yè)或個(gè)人。1.5其他術(shù)語(yǔ)定義同第一篇范文。二、酒吧場(chǎng)地租賃2.1出租方（甲方）同意將酒吧場(chǎng)地出租給承租方（乙方），乙方同意租賃并按本合同約定支付租金。2.2租賃期限、租金及支付方式等條款同第一篇范文。三、第三方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用酒吧場(chǎng)地，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的履約情況，并對(duì)乙方的違約行為提出處理建議。3.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。3.4丙方應(yīng)保證其行為的合法性，不得濫用職權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地正常使用。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供乙方履約情況的報(bào)告，并對(duì)丙方的監(jiān)督工作進(jìn)行評(píng)估。4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。4.5甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)乙方履約情況決定是否續(xù)租。4.6甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付違約金及賠償損失。4.7甲方有權(quán)在丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓酒吧場(chǎng)地。5.3乙方在使用酒吧場(chǎng)地期間，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。5.5乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求，將酒吧場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式同第一篇范文。七、其他條款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《酒吧場(chǎng)地位置圖》附件二：《租金支付賬戶(hù)信息》附件三：《酒吧場(chǎng)地設(shè)施清單》附件四：《租賃期間維修與保養(yǎng)記錄》出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________第三方（丙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________本合同引入第三方（丙方）的目的和意義在于，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用酒吧場(chǎng)地，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入有助于提高合同履約效率，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)酒吧場(chǎng)地的使用進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方權(quán)益優(yōu)先的條款設(shè)置，有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保酒吧場(chǎng)地在租賃期間得到合理使用，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方主導(dǎo)的合同條款有助于規(guī)范乙方的行為，降低租賃過(guò)程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)，為三方創(chuàng)造一個(gè)公平、穩(wěn)定的合作環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“出租方（甲方）”指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.3“承租方（乙方）”指租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.4“服務(wù)提供方（丙方）”指為乙方提供店鋪裝修、維護(hù)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。1.5其他術(shù)語(yǔ)定義同第一篇范文。二、商業(yè)店鋪?zhàn)赓U2.1出租方（甲方）同意將商業(yè)店鋪出租給承租方（乙方），乙方同意租賃并按本合同約定支付租金。2.3租賃期限、租金及支付方式等條款同第一篇范文。三、服務(wù)提供方（丙方）的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照乙方的需求，提供店鋪裝修、維護(hù)等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.5丙方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密。四、乙方的權(quán)利與利益條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)店鋪，并保證店鋪符合租賃用途。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求丙方提供約定的服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)過(guò)程。4.3乙方有權(quán)在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)店鋪進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方。4.6乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)店鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或變更租賃條件。5.3甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.4甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5甲方在租賃期限內(nèi)，不得將商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式同第一篇范文。七、其他條款7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：《商業(yè)店鋪位置圖》附件二：《租金支付賬戶(hù)信息》附件三：《商業(yè)店鋪設(shè)施清單》附件四：《租賃期間維修與保養(yǎng)記錄》出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________服務(wù)提供方（丙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：______________________本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方