農(nóng)村主題果園承包協(xié)議

農(nóng)村主題果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“果園”指位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，占地面積約為______畝的果園。1.2“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即依法承包經(jīng)營果園的自然人、法人或其他組織。1.4“承包期限”指本協(xié)議第一條第2.2款約定的期限。二、承包事項(xiàng)2.1甲方同意將上述果園承包給乙方經(jīng)營，乙方同意承包經(jīng)營甲方果園。2.2承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）按照本協(xié)議約定使用果園土地；（2）自主決定果園種植、管理、經(jīng)營方式；（3）享有果園經(jīng)營所得收益。（1）按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范經(jīng)營果園；（2）合理使用果園土地，不得擅自改變土地用途；（3）保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣_(tái)_____元。3.2承包金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。3.3甲方收到承包金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的______%。4.2如甲方未按約定提供果園土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金總額的______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件6.1果園土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；6.2果園現(xiàn)狀照片；6.3雙方身份證明文件復(fù)印件。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行更新?lián)Q代，但需提前向甲方報(bào)告更新計(jì)劃，并確保更新后的果樹品種不低于原有品種的質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的更新?lián)Q代計(jì)劃，并與甲方協(xié)商一致后實(shí)施，確保果樹更新?lián)Q代過程中不影響果園的整體經(jīng)營。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及條款修正：增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。修正條款：如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)政策扶持和保險(xiǎn)理賠。解決辦法：乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在災(zāi)害發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取補(bǔ)救措施。三、特殊應(yīng)用場景三：承包期延長應(yīng)用場合：乙方在承包期限屆滿后，希望繼續(xù)承包果園。注意事項(xiàng)及條款修正：增加承包期延長條款，明確延長承包期的條件和程序。修正條款：如乙方希望在承包期限屆滿后繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在承包期屆滿前，雙方應(yīng)就延長承包期進(jìn)行充分溝通，確保雙方利益。四、特殊應(yīng)用場景四：果園土地用途變更應(yīng)用場合：乙方因經(jīng)營需要，擬變更果園土地用途。注意事項(xiàng)及條款修正：增加土地用途變更條款，明確變更土地用途的條件和程序。修正條款：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。解決辦法：乙方在變更土地用途前，應(yīng)充分了解相關(guān)政策法規(guī)，并與甲方協(xié)商一致，確保變更合法合規(guī)。五、特殊應(yīng)用場景五：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期限內(nèi)，希望將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：增加經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。修正條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)前，乙方應(yīng)確保受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和信譽(yù)，并與甲方協(xié)商一致，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。1.果園土地邊界不清：雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地邊界，必要時(shí)可進(jìn)行土地測繪，確保邊界清晰。2.承包金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，如有特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.果園設(shè)施維護(hù)：雙方應(yīng)明確果園設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.果園環(huán)境保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，防止土壤污染。1.果園土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；2.果園現(xiàn)狀照片；3.雙方身份證明文件復(fù)印件；4.果園更新?lián)Q代計(jì)劃書；5.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案；6.承包期延長申請(qǐng)表；7.土地用途變更申請(qǐng)表；8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；9.果園設(shè)施維護(hù)記錄表；10.環(huán)境保護(hù)措施說明。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料和便利。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在承包期限內(nèi)，如乙方擬將果園產(chǎn)品對(duì)外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方在銷售前應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。附加條款三：甲方終止合同權(quán)3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方在終止合同前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的期限進(jìn)行整改。說明：甲方作為果園土地的所有者，擁有對(duì)果園經(jīng)營的監(jiān)督權(quán)和一定的控制權(quán)。上述條款旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保乙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)給予甲方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)和終止權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.1乙方在承包期限內(nèi)享有完全的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營決策。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略和管理方式。附加條款二：乙方收益保障權(quán)2.1甲方不得以任何形式要求乙方分享經(jīng)營收益，乙方享有全部的經(jīng)營所得。2.2在承包期限內(nèi)，如甲方提出增加承包金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期限屆滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。3.2乙方應(yīng)在承包期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。說明：乙方作為承包經(jīng)營者，需要保障其在果園經(jīng)營過程中的自主權(quán)和收益權(quán)。上述條款確保乙方在合同期內(nèi)能夠獨(dú)立決策，不受甲方不合理干涉，并在續(xù)約時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供合同簽訂過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和見證服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附加條款二：中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。2.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，