土地居間合同協(xié)議書22024年

?土地居間合同協(xié)議書22024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極尋找合適的土地使用權(quán)受讓方、承租方或抵押權(quán)人，并協(xié)助甲方與對方洽談、簽訂相關(guān)合同。（1）收集、整理土地相關(guān)信息，為甲方提供決策參考；（2）協(xié)助甲方制定土地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押方案；（3）協(xié)助甲方與對方進(jìn)行商務(wù)洽談，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)變更等。第三條居間費(fèi)用3.1乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用，具體金額為人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2居間費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3若甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方追討逾期付款利息。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，居間服務(wù)期限為____個(gè)月。4.2居間服務(wù)期限屆滿，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或無法履行。2.土地基本情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、使用權(quán)類型及期限，確保土地信息的準(zhǔn)確性。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括尋找合適的交易對方、協(xié)助洽談、簽訂合同等。4.居間費(fèi)用：約定居間費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和逾期支付利息的計(jì)算方式，保障乙方的權(quán)益。5.居間服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，屆滿后如未達(dá)成交易，合同自動(dòng)終止。6.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體金額。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份、資質(zhì)和土地信息，確保合同的有效性和履行能力。2.溝通協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的疑問和問題。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和完整性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中授權(quán)他方代為辦理一定事務(wù)的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托方授權(quán)，代為辦理委托事務(wù)的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指土地使用者在合法范圍內(nèi)對土地享有使用和收益的權(quán)利。4.居間服務(wù)：指居間人為了促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.居間費(fèi)用：指委托方為感謝居間人提供的居間服務(wù)，按照約定支付的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：土地開發(fā)項(xiàng)目合作補(bǔ)充條款：考慮到土地開發(fā)項(xiàng)目可能涉及復(fù)雜的合作流程，可以在合同中增加如下條款："如在土地開發(fā)過程中，甲方需要與第三方合作開發(fā)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。合作開發(fā)的收益分配方案由雙方另行商定。"2.場合：土地用于農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)讓"甲方保證該土地適宜進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如因土地質(zhì)量原因?qū)е乱曳綗o法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。"3.場合：土地用于商業(yè)用途出租"甲方應(yīng)確保土地出租期間，不會(huì)因自身原因?qū)е伦赓U合同被迫終止，影響乙方的商業(yè)運(yùn)營。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。"4.場合：土地抵押貸款"如乙方因貸款需要將該土地抵押給金融機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)土地證明文件。在抵押期間，甲方不得采取任何影響土地抵押權(quán)效力的行為。"合同所需附件列表：1.土地使用