全新餐飲店鋪房屋租賃合同2024年

?全新餐飲店鋪房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋基本信息2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。九、合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.設(shè)定押金條款，保障出租方在租賃結(jié)束后的房屋交接。5.明確維修責(zé)任，避免后期糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方產(chǎn)權(quán)清晰。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免租賃期限的模糊地帶。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。5.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)従釉斐捎蜔?、噪音等污染，如有投訴，乙方需及時(shí)整改。3.場(chǎng)合：乙方需要在租賃房屋外增設(shè)廣告牌或標(biāo)識(shí)。補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋外增設(shè)廣告牌或標(biāo)識(shí)，需提前與甲方協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.場(chǎng)合：租賃期間，甲方需要出售租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，用來(lái)證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：乙方需要知道房屋的具體布局，方便規(guī)劃使用。3.裝修改造方案：如果乙方