商業(yè)房房屋租賃合同2024年

?商業(yè)房房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的身份信息真實(shí)有效。2.詳細(xì)記錄房屋基本信息，確保無權(quán)屬糾紛。3.明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。4.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租。2.雙方共同現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，記錄在案。3.在合同中明確租賃起止日期。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約金條款。5.約定押金數(shù)額，并在合同中明確退還條件。6.詳細(xì)列舉房屋使用及維修責(zé)任。7.在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。押金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。針對(duì)這個(gè)商業(yè)房租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相對(duì)應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：如果乙方是一家餐廳，可能會(huì)有噪音和油煙問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響周圍鄰居的安寧，需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)。特殊條款：乙方需確保餐廳運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的噪音和油煙不影響周邊環(huán)境，如有投訴，乙方須在接到通知后立即整改。2.場(chǎng)景：如果房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，如高級(jí)裝修或設(shè)備。補(bǔ)充條款：對(duì)于房屋內(nèi)已有的貴重設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。補(bǔ)充條款示例：特殊條款：乙方對(duì)于房屋內(nèi)現(xiàn)有的高級(jí)裝修和設(shè)備應(yīng)予以妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖及設(shè)施清單3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋交接清單5.租金支付計(jì)劃表6.簽字確認(rèn)的補(bǔ)充條款（如果有）房屋的“身份證”，也就是房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房子是甲方的。房屋的“地圖”，就是平面圖，還有里面都有啥的清單，避免以后說不