社區(qū)住宅樓承包施工合同2024年

?社區(qū)住宅樓承包施工合同2024年合同編號：__________第一條項目概況1.1工程名稱：_______社區(qū)住宅樓項目1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條工程承包范圍及內(nèi)容（1）根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，完成項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等施工任務(wù)；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保措施等；（4）提供必要的施工技術(shù)資料和施工圖紙；（5）協(xié)助甲方完成工程驗收、交付使用等相關(guān)手續(xù)。第三條工程工期3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3承包方應(yīng)按照甲方確定的工期要求完成施工任務(wù)，如因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對工期進(jìn)行合理調(diào)整。第四條工程造價4.1工程造價：人民幣_______元（大寫：_______元整）（1）人工費；（2）材料費；（3）機(jī)械使用費；（4）管理費；（5）利潤；（6）稅金；（7）其他甲方認(rèn)可的合理費用。第五條工程付款（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方按照甲方要求提供進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后的5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的80%；（4）剩余10%的尾款，在工程交付使用后1年內(nèi)，甲方按實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。第六條工程質(zhì)量及驗收6.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；6.2工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收報告，作為支付尾款的依據(jù)；6.3工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金；7.3乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；9.2雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十條合同附件10.1本合同附件為施工圖紙、設(shè)計要求等相關(guān)資料，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程范圍、工期、工程造價、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期工期的違約金、質(zhì)量問題的法律責(zé)任等。3.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。4.法律效力：合同附件與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性。5.合法合規(guī)：合同內(nèi)容和雙方的行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過合同約定的爭議解決方式，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的一部分款項，用于乙方開展施工前期準(zhǔn)備工作。3.進(jìn)度款：指乙方根據(jù)施工進(jìn)度，按照甲方要求提供進(jìn)度款申請，甲方支付給乙方的施工款項。4.尾款：指工程驗收合格后，甲方按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，支付給乙方的一筆款項。5.違法經(jīng)營：指違反國家法律法規(guī)，從事不合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：若工程項目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，可能影響施工安全和進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工暫停或延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間，并按實際情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款計劃。2.場合：工程項目涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)，需要特別注意施工過程中的環(huán)境保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，對可能產(chǎn)生的環(huán)境污染采取有效措施。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任和賠償。3.場合：工程項目位于居民密集區(qū)，需要特別注意施工噪音和揚塵對周邊居民的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低施工噪音和揚塵，必要時在夜間或節(jié)假日停止噪音較大的施工作業(yè)，盡量減少對周邊居民的影響。4.場合：工程項目涉及新技術(shù)、新材料的運用，需要特別關(guān)注技術(shù)支持和材料供應(yīng)的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保使用的新技術(shù)、新材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持文件。若因材料供應(yīng)問題導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，共同商議解決方案。合同所需附件列表：1.施工圖紙：詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝飾等部分。2.設(shè)計要求：甲方提供的項目設(shè)計要求，包括但不限于功能、性能、外觀等。3.施工方案：乙方制定的施工方案，包括施工流程、工藝、材料選用等。4.工程預(yù)算：詳細(xì)的工程預(yù)算報告，包括人工費、