2024年個人商鋪租賃合同模板

?2024年個人商鋪租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________1.2商鋪建筑面積：____________平方米。1.3商鋪權(quán)屬證號：____________1.4商鋪用途：____________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月的前____日內(nèi)支付當季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與商鋪有關(guān)的各類事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認無誤后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保商鋪權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認租金支付方式、金額和周期，以及押金的數(shù)額。4.規(guī)定商鋪的使用和維護責任。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及方式。7.確定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明商鋪的基本信息和權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.詳細約定租金、押金支付事宜。4.規(guī)定雙方對商鋪的維護責任和使用要求。1.權(quán)屬清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，所有權(quán)的歸屬明確，無法律上的糾紛。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效日至合同終止日的時間段。3.續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，承租人有優(yōu)先于其他人租賃該物業(yè)的權(quán)利。4.押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔保。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.使用維護責任：指在租賃期間，承租人和出租人對于商鋪的保養(yǎng)、維修等責任和義務(wù)的劃分。特殊場合1：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對商鋪進行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)。1.如果商鋪要開餐廳合同補充：咱們知道開餐廳可能會有油煙和特殊氣味，所以乙方得負責安裝和維護好排煙系統(tǒng)，保證不影響周圍的鄰居。特殊場合2：商鋪需要長時間裝修補充條款：若乙方租賃商鋪需進行大規(guī)模裝修，甲乙雙方協(xié)商同意延長裝修免租期____天，自租賃起始日起計算。2.假如商鋪需要大裝修合同補充：咱們得提