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文檔簡介
?房地產(chǎn)勞務(wù)分包合同范本2024年合同編號:____________甲方(發(fā)包方):____________乙方(承包方):____________一、工程概況1.工程名稱:_______2.工程地點:_______3.工程規(guī)模:_______4.工程內(nèi)容:詳見附件一《工程量清單》。二、承包范圍及內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單,負(fù)責(zé)完成合同約定的勞務(wù)作業(yè)。2.承包范圍包括但不限于:鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、油漆工程等。三、合同工期1.本合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響,甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商順延工期。四、合同價款1.合同價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.乙方根據(jù)實際完成工程量,按合同約定的單價計算工程款。五、支付方式1.甲方按照乙方實際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。2.工程完工后,甲乙雙方按照實際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,甲方支付剩余20%的工程款。六、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_______七、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī),加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,確保施工安全。2.乙方應(yīng)文明施工,保持施工現(xiàn)場整潔,減少對環(huán)境的影響。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。3.甲方應(yīng)提供施工圖紙、施工方案等必要的技術(shù)資料。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù),確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料,不得泄露。十、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)按合同約定支付違約金。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:《工程量清單》附件二:《施工圖紙》附件三:《施工方案》附件四:《安全生產(chǎn)責(zé)任書》注意事項:1.權(quán)利義務(wù)明確:合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),避免含糊其辭導(dǎo)致的糾紛。2.工期明確:合同應(yīng)明確工期的起始和終止日期,以及不可抗力因素下的工期順延機(jī)制。3.費用支付:應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付進(jìn)度、支付方式以及工程款結(jié)算流程,確保雙方利益。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以及乙方未達(dá)標(biāo)的違約責(zé)任。5.安全生產(chǎn):合同應(yīng)強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的重要性,并規(guī)定乙方必須遵守的相關(guān)安全法規(guī)。6.爭議解決:應(yīng)約定爭議解決的方式和地點,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.細(xì)化合同條款:在簽訂合同時,應(yīng)對每項條款進(jìn)行詳細(xì)討論和明確,確保雙方理解一致。2.審查資質(zhì):雙方應(yīng)對對方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查,確保合同能夠得到有效履行。3.監(jiān)督管理:在合同執(zhí)行過程中,甲方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場的監(jiān)督管理,確保工程按質(zhì)按量完成。4.定期溝通:雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制,及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋:合同編號:指在合同管理中為了便于識別和檢索,賦予合同的一個唯一標(biāo)識號。發(fā)包方:在建設(shè)工程合同中,指擁有工程所有權(quán)或管理權(quán),將工程發(fā)包給承包方進(jìn)行建設(shè)的單位或個人。承包方:指接受發(fā)包方的委托,負(fù)責(zé)完成合同約定工程建設(shè)的單位或個人。不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等,通常用于免除合同雙方的違約責(zé)任。工程量清單:詳細(xì)列出工程項目中所包含的各項工作的數(shù)量和規(guī)格,用于計算工程量和工程款的文件。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.特殊場合:工程涉及特殊工藝補(bǔ)充條款:鑒于本工程涉及特殊工藝要求,乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應(yīng)提供相關(guān)特殊工藝的施工方案和資質(zhì)證明,并經(jīng)甲方確認(rèn)。如果我們的工程有點特別,需要用到一些不常見的工藝,那么乙方得證明你們有這個能力搞定。你們得把怎么做的計劃和資質(zhì)證書給甲方看看,甲方說行才行。2.特殊場合:工程地點在居民區(qū)補(bǔ)充條款:考慮到本工程施工地點位于居民區(qū),乙方施工期間應(yīng)采取有效措施減少噪音和粉塵污染,確保不影響居民正常生活。工程就在居民區(qū)里頭,乙方在干活的時候得注意,別把噪音搞太大,粉塵也別讓它到處飛,得讓周圍的鄰居們能安靜過日子。3.特殊場合:工程需要在夜間施工補(bǔ)充條款:若工程因特殊原因需在夜間進(jìn)行施工,乙方必須提前向甲方申請,并在獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后進(jìn)行。如果因為某些原因得晚上加班加點干,乙方得先跟甲方打個招呼,還得去相關(guān)部門問問能不能這么干,批準(zhǔn)了才行。附件列表:1.附件一:《工程量清單》——這個單子列清楚了都要干哪些活兒,每一樣活兒的具體要求。2.附件二:《施工圖紙》——這些圖紙告訴我們這個工程該怎么建,每一步怎么做。3.附件三:《施工方案》——這里
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