房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)范本2024年

?房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條借款金額及用途1.1甲方因_______需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方借款用途為_(kāi)______，并承諾不將該筆借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為_(kāi)______年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。第四條抵押房產(chǎn)的基本情況4.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2抵押房產(chǎn)當(dāng)前評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。第五條抵押房產(chǎn)的登記及保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明交付乙方保管。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式還款。6.3乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料和信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、金額和方式還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方有效身份證明復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積等。1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)提供給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。在本合同中，抵押是指甲方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。2.借款人：指合同中的甲方，即需要資金并愿意以房產(chǎn)作為抵押向貸款人借款的自然人或法人。3.貸款人：指合同中的乙方，即提供資金并接受借款人房產(chǎn)抵押的自然人或法人。4.抵押登記：指將抵押的事實(shí)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，確保抵押權(quán)設(shè)立并具有對(duì)抗第三人的法律效力。5.評(píng)估價(jià)值：指專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)在合同簽訂前所確定的市場(chǎng)價(jià)值。6.逾期違約金：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，按照約定的比例或者計(jì)算方式，向貸款人支付的違約金。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保合同中的抵押房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查。注意合同中的利率是否符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：確保利率不超過(guò)法律規(guī)定的上限。確保雙方對(duì)合同條款充分理解并同意。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：甲方的房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修或者有計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：考慮到甲方房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意，在房產(chǎn)裝修完畢并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)。2.場(chǎng)合：甲方因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)，可能會(huì)提前還款。補(bǔ)充條款：如果甲方因工作變動(dòng)等原因需要提前還款，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按約定的利率計(jì)算已借款項(xiàng)的利息。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)內(nèi)有老人或小孩居住。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)內(nèi)有老人或小孩居住，甲乙雙方同意，在執(zhí)行抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮并合理安排居住人的安置問(wèn)題。4.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)出租。補(bǔ)充條款：甲方保證在抵押期間，若房產(chǎn)出租，必須通知乙方，并確保租賃合同中包含乙方的抵押權(quán)優(yōu)先條款。附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)就是你的房產(chǎn)證明文件，我們需要一份復(fù)印件。身份證明復(fù)印件：請(qǐng)?zhí)峁┠愕纳矸葑C或者其他有效身份證明的復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：這是評(píng)估你房產(chǎn)價(jià)值的