2024年鄭州二手房購房合同范本

?合同編號：__________2024年鄭州二手房購房合同范本甲方（出賣人）：____________________身份證號：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________（磚混、框架等）1.6房屋裝修情況：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議、無抵押、無債務糾紛，并承諾在合同約定的過戶日期前辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。3.3乙方應自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付房屋總價款。3.4乙方支付完畢房屋總價款后，雙方應共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋總價款。（2）甲方應保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議、無抵押、無債務糾紛。（3）甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方房屋。（2）乙方應按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款____%的違約金。5.3乙方逾期支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如需）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等文件的真實性，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對物品或財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.房屋現(xiàn)狀確認：乙方應對房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，確認房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：現(xiàn)狀確認，指對物品或財產(chǎn)當前狀況的確認和核實。3.付款方式及期限：乙方應按照合同約定的付款方式和期限支付購房款，以免逾期產(chǎn)生違約責任。法律名詞解釋：付款方式，指雙方約定的購房款的支付形式；期限，指約定的履行義務的時間。4.房屋交付及過戶：甲方應按照合同約定的期限將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)。法律名詞解釋：交付，指將物品或財產(chǎn)移交給他人；過戶，指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦違約，違約方應承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指當事人通過友好溝通，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指當事人通過向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決，解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房“若乙方為夫妻共同購房，雙方需提供結(jié)婚證書，并約定房屋產(chǎn)權(quán)比例為______，雙方共同承擔房屋購買及后續(xù)維護的一切費用。”2.場合：子女為父母購房“乙方購買該房屋作為對甲方父母的生活照顧，甲方父母享有居住權(quán)，但不得影響乙方對房屋的合法使用和處置權(quán)?！?.場合：房屋用于投資出租“乙方購買該房屋用于投資出租，甲方應保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。乙方在租賃期間應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋?！?.場合：異地購房“鑒于乙方異地購房，甲乙雙方同意通過電子郵件、等方式進行溝通協(xié)商，并約定相關(guān)文件電子版亦具有同等法律效力?！焙贤韪郊斜恚?/p>