物業(yè)合同廉潔協(xié)議書2024年

?物業(yè)合同廉潔協(xié)議書2024年合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________第一條物業(yè)管理事項（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)及更新；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化及清潔；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)公共事務(wù)的管理；（5）物業(yè)服務(wù)的提供。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害業(yè)主方的合法權(quán)益。第二條廉潔自律2.1甲方承諾在物業(yè)管理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得收受乙方的任何形式的賄賂。2.2乙方承諾在物業(yè)管理過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得向甲方或其工作人員行賄，不得以任何方式謀取不正當(dāng)利益。第三條監(jiān)督與檢查3.1甲方有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)整改完畢。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。4.2如果因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。6.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前______個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：____________________乙方（物業(yè)公司）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確主體：合同中應(yīng)清楚標(biāo)注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等基本信息，確保合同主體明確。2.權(quán)利義務(wù)：合同應(yīng)詳細列舉甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。3.廉潔自律：雙方應(yīng)承諾在物業(yè)管理過程中嚴格遵守法律法規(guī)，不得進行任何形式的賄賂或索賄。4.監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或計算方式，以及損失賠償?shù)呢?zé)任。6.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同期限：明確合同的生效時間和有效期限，以及續(xù)簽合同的條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.賠償責(zé)任：指因侵權(quán)行為或違約行為造成他人損害，應(yīng)當(dāng)依法給予經(jīng)濟補償?shù)呢?zé)任。3.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至終止之日止的時間段。4.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。5.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力，包括地域管轄和級別管轄。6.侵權(quán)行為：指侵犯他人合法權(quán)益的行為，可能導(dǎo)致?lián)p害賠償責(zé)任的發(fā)生。7.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：新建小區(qū)業(yè)主委員會成立，首次與物業(yè)公司簽訂合同。補充條款：考慮到新建小區(qū)的特殊性，增加一條關(guān)于初期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估的條款。“在第____個月內(nèi)，業(yè)主委員會有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議。若評估結(jié)果不達標(biāo)，業(yè)主委員會有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)進行整改?！?.應(yīng)用場合：高檔住宅區(qū)，業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有更高要求。補充條款：針對高檔住宅區(qū)的特點，增加一條關(guān)于個性化服務(wù)的條款?！耙曳綉?yīng)根據(jù)業(yè)主方的特殊需求，提供定制化的服務(wù)方案，包括但不限于家政服務(wù)、健康咨詢、文化活動等，以滿足業(yè)主的個性化需求?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體，物業(yè)用途包括辦公、餐飲、娛樂等多種功能。補充條款：考慮到商業(yè)綜合體的復(fù)雜性，增加一條關(guān)于綜合服務(wù)協(xié)調(diào)的條款?！耙曳綉?yīng)設(shè)立專門的服務(wù)協(xié)調(diào)部門，負責(zé)協(xié)調(diào)不同業(yè)態(tài)的物業(yè)需求，確保商業(yè)綜合體內(nèi)各項服務(wù)高效、順暢進行?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單“詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。”2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等?！?.附件三：物業(yè)安全管理制度“包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案、安全巡邏等管理制度?！?.附件四：物業(yè)費用收支預(yù)算“詳細列出物業(yè)費用的預(yù)算分配，包括各項費用的用途和預(yù)計金額?！?.附件五：乙方資質(zhì)證明文件“包括乙