小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本2024年

?小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房屋出賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（房屋購買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋地址：__________1.2該房屋建筑總面積：__________平方米1.3該房屋土地使用權(quán)面積：__________平方米1.4該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5該房屋用途：__________1.6該房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣款支付給甲方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋使用及維修5.1乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________見證人：__________見證人身份證號(hào)：__________見證人地址：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋的實(shí)際狀況，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)及裝修情況。3.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋買賣價(jià)格、支付方式及支付期限。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，追究責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。5.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。6.實(shí)際查看：指乙方在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以了解房屋的真實(shí)狀況。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購買房屋用于自住，并且希望確保房屋質(zhì)量及居住安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋最近一次的安全鑒定報(bào)告，并保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于居住安全的所有標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方需在____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.場(chǎng)合：乙方購買房屋是為了出租投資，希望確保長期穩(wěn)定的租金收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，并承諾在合同有效期內(nèi)，不會(huì)因房屋權(quán)屬問題影響乙方的租賃權(quán)益。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。3.場(chǎng)合：乙方是首次購房，對(duì)購房流程和合同條款不夠了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購房指南，包括購房流程、注意事項(xiàng)及相關(guān)法律法規(guī)解釋。同時(shí)，甲方應(yīng)承諾在合同簽訂過程中，對(duì)乙方的疑問給予耐心解答，確保乙方充分理解合同條款。合同所需附件列表：1.