沈陽(yáng)個(gè)人房屋租賃合同2024年

?沈陽(yáng)個(gè)人房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。1.3甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋的安全負(fù)責(zé)。6.2甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。6.3甲方應(yīng)于接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及水、電、煤氣等費(fèi)用。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份信息：確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免合同糾紛。2.詳細(xì)描述房屋情況：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況要具體清晰。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.明確租金及支付方式：租金的數(shù)額、支付周期和支付方式須明確。5.押金條款：合理規(guī)定押金的數(shù)額及退還條件。6.房屋使用及維修責(zé)任：區(qū)分因正常使用和不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。二、解決辦法：1.書(shū)面合同：所有條款以書(shū)面形式明確，避免口頭約定。2.雙方簽字或蓋章：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同備案：某些地區(qū)可能要求對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行備案。三、關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人可以使用出租房屋的時(shí)間段。租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的貨幣對(duì)價(jià)。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.有寵物的情況：補(bǔ)充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。”2.房屋內(nèi)有家具電器：補(bǔ)充條款：“甲方提供的家具電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。”3.乙方需要裝修：補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先提交裝修方案并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并保證在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀?！?.甲方提供物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：“甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)事宜，但物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)操作?！倍⒏郊斜恚?.寵物協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明寵物種類、數(shù)量以及相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。2.家具電器清單：列出房屋內(nèi)所有家具電器的品牌、型號(hào)和購(gòu)買年份。3.裝修方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料選擇、預(yù)算等詳細(xì)信息。1.如果你有小動(dòng)物：我們得提前說(shuō)好，小動(dòng)物可以住，但是不能讓它們搞破壞哦，如果有什么問(wèn)題，你得負(fù)責(zé)。2.房子里的東西：房子里有的東西我都會(huì)列個(gè)單子，你用的時(shí)候要愛(ài)惜，還得還給我，如果有損壞，咱們得商量著來(lái)賠。3.如果你想裝修：想要裝修得