房屋買賣協(xié)議2024年

?房屋買賣協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)____________路____________號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為____________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并同意支付甲方房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證書之日起______日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.3乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法途徑。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付乙方之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)款的______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)款的______%。4.3乙方逾期支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為本協(xié)議房屋總價(jià)款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。2.查看房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用情況等。3.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時(shí)間和方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確房屋過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)或者依職權(quán)對(duì)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制其處分的措施。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者其他權(quán)益發(fā)生糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己權(quán)益的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割"若甲方為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的共有人，則甲方需確保在簽訂本協(xié)議前已取得另一方共有人的書面同意，且本協(xié)議的簽訂不得違反雙方離婚協(xié)議或法院判決的相關(guān)規(guī)定。"2.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承"甲方確認(rèn)所售房屋為合法繼承所得，且已取得所有繼承人的同意出售。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。"3.場(chǎng)合：房屋有租約"甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)，房屋存在有效的租約。乙方同意在購買房屋后繼續(xù)履行現(xiàn)有租約，直至租約到期。甲方應(yīng)提供租約副本給乙方，并確保租客的權(quán)益不受侵害。"4.場(chǎng)合：房屋需要翻新或維修"甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋符合安全及居住標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同（如有）5.共有人同意出售證明（如有