商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議2024年

?商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本終止協(xié)議，以共同遵守。一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________。1.2商鋪面積為：________________平方米。1.3商鋪用途：________________。二、租賃期限2.1原租賃合同簽訂日期為：________________。2.2原租賃合同約定的租賃期限為：________________年，自________________起至________________止。三、終止協(xié)議的訂立3.1鑒于雙方實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同。3.2本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。四、租金及費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付截至終止協(xié)議生效之日的全部租金及各項費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后_______日內(nèi)，向乙方開具相關(guān)發(fā)票。五、商鋪返還及附屬設(shè)施處理5.1乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損。5.2乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀或必要的維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本終止協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：________________。6.2甲方未能按約定時間返還租金及費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付逾期利息。七、爭議解決7.1雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本終止協(xié)議的簽訂、修改、解除、終止，均須甲乙雙方共同協(xié)商決定。甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：原租賃合同（編號：__________）注意事項：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確商鋪的基本情況，包括位置、面積、用途等，避免日后產(chǎn)生糾紛。注意事項：合同中的租金及費(fèi)用結(jié)算條款。解決辦法：明確租金及費(fèi)用的支付時間、方式，確保雙方在終止協(xié)議后能按時完成結(jié)算。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.逾期利息：指債務(wù)人在債務(wù)到期后未履行還款義務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付給債權(quán)人的利息。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：商鋪裝修升級補(bǔ)充條款：如果乙方因商鋪裝修升級需要提前終止租賃合同，甲方應(yīng)給予一定的裝修過渡期，并在過渡期間適當(dāng)減少租金。場合2：乙方經(jīng)營困難補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因經(jīng)營困難需要提前終止租賃，甲乙雙方同意在特定條件下，甲方可以適當(dāng)減免乙方的違約金。1.如果店鋪得重新裝修補(bǔ)充條款：要是乙方因為要給店鋪來個大變樣，需要提前結(jié)束租約，甲方得給乙方一點時間搬家，并且在這段時間里少收點租金。場合3：甲方需要商鋪自用補(bǔ)充條款：如果甲方因為自己要用這個商鋪，需要提前結(jié)束租賃，那么甲方應(yīng)該提前通知乙方，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方突然需要店鋪自己用補(bǔ)充條款：甲方如果突然想要店鋪自己經(jīng)營，需要提前告訴乙方，并且得給乙方一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償，畢竟這讓乙方有點措手不及。附件列表：1.原租賃合同（這是最基本的，需要雙方都有備份）。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明（確保甲方有權(quán)出租）。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本（證明乙方有權(quán)經(jīng)營）。4.租金及費(fèi)用支付憑證（證明乙方支付情況）。5.商鋪現(xiàn)狀照片（作為返還商鋪時的參照）。原本的租