變更租賃經(jīng)營合同的補(bǔ)充協(xié)議2024年

?變更租賃經(jīng)營合同的補(bǔ)充協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二條租賃期限的變更原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方同意將租賃期限延長____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式的變更1.原合同約定的年租金為人民幣____元。自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為人民幣____元，租金調(diào)整后的支付方式仍按原合同執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付調(diào)整后的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付金額的千分之____。第四條保證金及押金的變更1.原合同約定的保證金為人民幣____元?，F(xiàn)雙方同意將保證金調(diào)整為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將保證金差額補(bǔ)足至調(diào)整后的金額。否則，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。第五條權(quán)利與義務(wù)的變更1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地，不得無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付金額的____%。2.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，原合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款仍適用于本補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限的變更，確保雙方對新的租賃起始和終止日期沒有異議。3.確認(rèn)租金及支付方式的變更，包括調(diào)整后的金額和支付時(shí)間。4.注意保證金及押金的調(diào)整，確保乙方按時(shí)補(bǔ)足差額。5.雙方應(yīng)明確變更后的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算違約金。7.確認(rèn)爭議解決方式，選擇雙方均可接受的解決途徑。8.合同簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保無誤。解決辦法：1.雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容的理解一致。2.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法有效。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容的部分修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方使用另一方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：租賃場地用于特殊活動（如舉辦音樂會、展覽等）補(bǔ)充條款："鑒于乙方將在租賃場地舉辦特殊活動，甲方同意在活動期間提供必要的支持和協(xié)調(diào)，包括但不限于場地布置、安全保障等。具體活動安排雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。"2.場合：租賃場地需要裝修或改造補(bǔ)充條款："乙方因經(jīng)營需要，對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)予以配合。裝修改造方案需提前提交甲方審核，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。"特殊場合：裝修改造附件列表：1.裝修改造方案圖紙2.裝修改造工程預(yù)算表3.裝修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任書3.場合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款："如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商新的租賃面積和租金。"4.場合：租賃期間，甲方需要臨時(shí)使用場地補(bǔ)充條款："如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r需要臨時(shí)使用場地，應(yīng)提前與乙方溝通，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。"附件列表：業(yè)務(wù)擴(kuò)展1.新的租賃面積測量報(bào)告2.擴(kuò)展部分的租金定價(jià)表5.場合：租賃場地附近有噪音或環(huán)境污染問題補(bǔ)充條款："如果租賃場地附近出現(xiàn)噪音或環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)采取必要措施減少影響，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。"附件列表：環(huán)境評估報(bào)告噪音污染治理方案合同附件列表：1.原合同副