2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理聘用合同范本

?合同編號(hào)：__________2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理聘用合同范本甲方（聘用方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受聘方）：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)公司，具備獨(dú)立的法人資格，乙方具備擔(dān)任房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理的資格和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條聘用期限1.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.2如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第二條工作職責(zé)2.1乙方作為甲方聘請(qǐng)的房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理，其主要職責(zé)如下：（1）全面負(fù)責(zé)甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的日常管理工作，提升團(tuán)隊(duì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；（2）制定銷(xiāo)售策略，完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)；（3）負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持；（4）負(fù)責(zé)客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度；（5）協(xié)調(diào)與各部門(mén)的關(guān)系，確保公司業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。第三條工資待遇3.1乙方的基本工資為人民幣_(tái)___元/月，自合同生效之日起計(jì)發(fā)。3.2乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金按照甲方制定的獎(jiǎng)金制度執(zhí)行，具體計(jì)算方式如下：（1）銷(xiāo)售提成：乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____%提取提成；（2）團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)金：乙方所帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)完成銷(xiāo)售任務(wù)，按照?qǐng)F(tuán)隊(duì)總銷(xiāo)售額的____%提取獎(jiǎng)金。3.3乙方工資待遇的調(diào)整，按照甲方薪酬管理制度執(zhí)行。第四條社會(huì)保險(xiǎn)及福利4.1甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。（1）帶薪年假：乙方每年享有____天帶薪年假；（2）節(jié)日福利：乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日的相應(yīng)福利；（3）培訓(xùn)機(jī)會(huì)：甲方為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)及晉升機(jī)會(huì)。第五條工作時(shí)間及休息5.1乙方的工作時(shí)間為每周____天，每天____小時(shí)，具體作息時(shí)間按照甲方規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日及甲方規(guī)定的休息日。第六條勞動(dòng)合同解除與終止（1）乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；（2）乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損失；（3）乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作；（4）乙方依法被追究刑事責(zé)任。（1）甲方未按照合同約定支付乙方工資；（2）甲方未按照合同約定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（3）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。第七條保密及競(jìng)業(yè)限制7.1乙方在合同期內(nèi)及解除、終止合同后____年內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、市場(chǎng)策略等與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。7.2乙方在解除、終止合同后____年內(nèi)，不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事同類(lèi)工作。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方違反保密及競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：乙方違約期間所得收入的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于歸檔和查詢(xún)。2.明確雙方信息：包括甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，保證信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.聘用期限：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽條件。4.工作職責(zé)：詳細(xì)描述乙方的職責(zé)范圍，避免工作內(nèi)容模糊不清。5.工資待遇：明確基本工資、獎(jiǎng)金等薪酬構(gòu)成，以及調(diào)整機(jī)制。6.社會(huì)保險(xiǎn)及福利：依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供相應(yīng)福利待遇。7.工作時(shí)間及休息：符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的工作時(shí)間和休息制度。8.勞動(dòng)合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可解除或終止勞動(dòng)合同。9.保密及競(jìng)業(yè)限制：乙方需遵守的保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制條款。10.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。12.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別其他合同。聘用期限：勞動(dòng)合同的有效期限，包括起始和終止日期。社會(huì)保險(xiǎn)：國(guó)家強(qiáng)制要求用人單位為員工繳納的保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)。競(jìng)業(yè)限制：勞動(dòng)合同中約定員工在解除或終止勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)，不得在與雇主有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事同類(lèi)工作。保密義務(wù)：?jiǎn)T工對(duì)在工作中獲取的雇主的商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密的義務(wù)。違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，通常用于明確原合同未涉及或未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方將擔(dān)任新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售任務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方一定的市場(chǎng)推廣預(yù)算，并在合同中增加如下條款：“甲方同意為乙方在新項(xiàng)目市場(chǎng)推廣期間提供人民幣_(tái)___元的推廣預(yù)算，具體使用需按甲方財(cái)務(wù)制度進(jìn)行報(bào)批?！?.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)有特定的節(jié)假日或風(fēng)俗習(xí)慣，可能影響正常工作。補(bǔ)充條款：考慮到當(dāng)?shù)亓?xí)俗，可以在合同中增加：“考慮到乙方所在地區(qū)特殊節(jié)假日及風(fēng)俗習(xí)慣，雙方同意在____節(jié)日期間給予乙方額外的休息時(shí)間，具體安排由雙方協(xié)商確定。”3.場(chǎng)合：乙方需要長(zhǎng)期駐外工作，可能面臨生活補(bǔ)貼的需求。補(bǔ)充條款：為保障乙方在外工作期間的生活，可以增加如下條款：“乙方在執(zhí)行駐外工作時(shí)，甲方將提供____元/月的生活補(bǔ)貼，以支持乙方在當(dāng)?shù)氐纳??！?.場(chǎng)合：乙方在合同期間可能需要進(jìn)修或參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，以提高業(yè)務(wù)能力。補(bǔ)充條款：為鼓勵(lì)乙方自我提升，可以增加如下條款：“甲方鼓勵(lì)乙方參加與工作相關(guān)的進(jìn)修或培訓(xùn)