2024買房授權(quán)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________________1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保信息真實(shí)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。3.過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。解決辦法：雙方可在本合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、證件、資料等交付給乙方。解決辦法：雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交接，確保交付物品齊全。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。8.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶完成后，按照甲方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表