物業(yè)與業(yè)主合同書書物業(yè)管理合同書書

物業(yè)與業(yè)主合同書書物業(yè)管理合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2附件一《物業(yè)管理區(qū)域及設施清單》為本合同組成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的術語，如未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同標的2.1甲方同意按照本合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2乙方同意按照本合同的約定，支付物業(yè)管理服務費用。三、服務內容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修和更新；（3）物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)區(qū)域內的公共秩序維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。四、服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協議。五、費用及支付5.1乙方應按照本合同約定的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。5.2物業(yè)管理服務費用包括：物業(yè)管理費、專項維修資金、公共能耗費等。5.3乙方應在每個收費周期開始前支付當期物業(yè)管理服務費用。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維護、養(yǎng)護和管理；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（4）接受乙方的監(jiān)督和建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。6.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備；（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2因甲方原因導致物業(yè)管理服務不符合本合同約定的，乙方有權要求甲方整改；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域及設施清單》9.2附件二：《物業(yè)管理服務收費標準》9.3附件三：《物業(yè)管理規(guī)章制度》十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2附件一《物業(yè)管理區(qū)域及設施清單》、附件二《物業(yè)管理服務收費標準》和附件三《第三方服務內容》為本合同組成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的術語，如未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同主體及權益（1）對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維護、養(yǎng)護和管理的權利；（2）收取乙方及丙方約定的物業(yè)管理服務費用的權利；（3）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查的權利；（4）要求乙方及丙方履行合同約定的義務的權利。（1）按照本合同約定獲得甲方提供的物業(yè)管理服務；（2）對甲方及丙方的服務進行監(jiān)督、評價的權利。（1）按照本合同約定向甲方提供第三方服務；（2）收取甲方支付的第三方服務費用的權利。三、服務內容（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修和更新；（3）物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)區(qū)域內的公共秩序維護；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。（1）物業(yè)區(qū)域內的增值服務；（2）甲方委托的其他服務事項。四、服務期限4.1本合同自三方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協議。五、費用及支付5.1乙方應按照本合同約定的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。5.2丙方應按照本合同約定的收費標準支付第三方服務費用。5.3乙方、丙方應在每個收費周期開始前支付當期費用。六、權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維護、養(yǎng)護和管理；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序；（4）接受乙丙雙方的監(jiān)督和建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。6.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備；（4）配合甲方及丙方開展物業(yè)管理活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。6.3丙方的權利與義務：（1）按照本合同約定向甲方提供第三方服務；（2）確保第三方服務的質量；（3）遵守甲方及乙方的相關規(guī)定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。七、違約責任7.1乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。7.2丙方違約責任：（1）丙方未按約定提供第三方服務的，應支付違約金；（2）丙方提供的第三方服務不符合質量要求的，甲方有權要求丙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除與丙方的服務合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《物業(yè)管理區(qū)域及設施清單》9.2附件二：《物業(yè)管理服務收費標準》9.3附件三：《第三方服務內容》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務質量，豐富物業(yè)管理服務內容，實現多方共贏。10.2甲方為主導的目的和意義在于保障物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定運行，維護甲方合法權益，提升甲方在物業(yè)管理市場中的競爭力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋1.2附件一《酒店客房及設施清單》、附件二《客房租賃收費標準》和附件三《第三方服務內容》為本合同組成部分，具有同等法律效力。1.3本合同中所使用的術語，如未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)及酒店租賃行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同主體及權益（1）按照本合同約定使用甲方提供的客房及設施；（2）要求甲方及丙方提供約定的服務；（3）對甲方及丙方的服務進行監(jiān)督、評價的權利；（4）在合同期內享有客房的優(yōu)先續(xù)租權。（1）收取乙方支付的客房租賃費用；（2）要求乙方遵守酒店管理規(guī)定；（3）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查的權利。（1）按照本合同約定向乙方提供第三方服務；（2）收取甲方支付的第三方服務費用。三、服務內容（1）客房及公共區(qū)域的清潔、維護和管理；（2）客房內的基本設施設備的使用；（3）酒店內的公共設施及服務的使用；（4）其他雙方約定的服務事項。（1）客房內的增值服務；（2）乙方委托的其他服務事項。四、租賃期限4.1本合同自三方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協議。五、費用及支付5.1乙方應按照本合同約定的收費標準支付客房租賃費用。5.2丙方應按照本合同約定的收費標準支付第三方服務費用。5.3乙方、丙方應在每個收費周期開始前支付當期費用。六、權利與義務6.1乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定使用客房及設施；（2）遵守酒店管理規(guī)定；（3）愛護客房及公共區(qū)域的設施設備；（4）配合甲方及丙方提供服務；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。6.2甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供客房及服務；（2）保障客房及公共區(qū)域的清潔、安全；（3）接受乙丙雙方的監(jiān)督和建議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。6.3丙方的權利與義務：（1）按照本合同約定向乙方提供第三方服務；（2）確保第三方服務的質量；（3）遵守甲方及乙方的相關規(guī)定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利與義務。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供客房及服務的，應支付違約金；（2）甲方提供的客房及服務不符合質量要求的，乙方有權要求甲方整改，情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本合同。7.2丙方違約責任：（1）丙方未按約定提供第三方服務的，應支付違約金；（2）丙方提供的第三方服務不符合質量要求的，乙方有權要求丙方整改，情節(jié)嚴重的，乙方有權要求甲方解除與丙方的服務合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：《酒店客房及設施清單》9.2附件二：《客房租賃收費標準》9.3附件三：《第三方服務內容》十、乙方為主導的目的和意義10.1乙方為主導的目的在于保障承租方在租賃期間享有舒適的居住環(huán)境，充分維護乙方的合法權益，提升乙方在租賃關系