房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同書(shū)

房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同書(shū)第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“內(nèi)部承包”指甲方將房地產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.4“銷(xiāo)售期限”指自合同生效之日起至__________（日期）止的時(shí)間段。二、合同目的2.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方。2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，確保房地產(chǎn)順利銷(xiāo)售。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷(xiāo)售方案，并報(bào)甲方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。五、銷(xiāo)售價(jià)格及分成5.1乙方銷(xiāo)售房地產(chǎn)的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。5.2乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例向甲方支付銷(xiāo)售分成，具體分成比例及支付方式詳見(jiàn)附件。六、保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方案9.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件二：銷(xiāo)售分成比例及支付方式9.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件三：保密協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“內(nèi)部承包”指甲方將房地產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，丙方作為第三方協(xié)助監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.4“銷(xiāo)售期限”指自合同生效之日起至__________（日期）止的時(shí)間段。二、合同目的2.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)委托給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同。2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，確保房地產(chǎn)順利銷(xiāo)售。2.3丙方承諾對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷(xiāo)售方案，并報(bào)甲方和丙方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售活動(dòng)的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。4.3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方銷(xiāo)售情況，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改建議。4.3.3丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、銷(xiāo)售價(jià)格及分成5.1乙方銷(xiāo)售房地產(chǎn)的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。5.2乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例向甲方支付銷(xiāo)售分成，具體分成比例及支付方式詳見(jiàn)附件。5.3丙方按照合同約定，從乙方支付的銷(xiāo)售分成中提取一定比例作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費(fèi)用。六、保密條款6.1三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償損失。7.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如一方無(wú)法履行賠償義務(wù)，另一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、限制條款8.1乙方在合同期限內(nèi)不得與其他房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)合作，不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.2丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關(guān)聯(lián)，確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性和公正性。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售方案10.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件二：銷(xiāo)售分成比例及支付方式10.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售內(nèi)部承包合同附件三：保密協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立監(jiān)督方，能夠有效保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行銷(xiāo)售職責(zé)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的透明度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)所有者，有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值最大化。在合同設(shè)計(jì)中，甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“項(xiàng)目”指甲方擁有的位于__________（地址）的__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方將項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.4“丙方”指為保障乙方權(quán)益，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。二、合同目的2.1甲方同意將項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同。2.2乙方承諾按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。2.3丙方承諾對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方享有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和設(shè)施，保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方和丙方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定。4.3.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履約情況，并對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改建議。4.3.3丙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、費(fèi)用及分成5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2乙方按照項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益的一定比例向甲方支付分成，具體分成比例及支付方式詳見(jiàn)附件。5.3丙方按照合同約定，從乙方支付的管理費(fèi)用中提取一定比例作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費(fèi)用。六、保密條款6.1三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償損失。八、限制條款8.1甲方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理，不得泄露乙方商業(yè)秘密。8.2丙方在合同期限內(nèi)不得與甲方存在利益關(guān)聯(lián)，確保監(jiān)督工作的獨(dú)立性和公正性。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案10.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及分成比例10.3保密協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____