房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同書

房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“內(nèi)部承包”指甲方將房地產(chǎn)的銷售權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和約定完成銷售任務(wù)。1.4“銷售期限”指自合同生效之日起至__________（日期）止的時間段。二、合同目的2.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷售權(quán)委托給乙方。2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，積極履行銷售職責(zé)，確保房地產(chǎn)順利銷售。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)資料真實、準確、完整，不存在任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售活動。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷售方案，并報甲方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。五、銷售價格及分成5.1乙方銷售房地產(chǎn)的價格不得低于甲方規(guī)定的最低售價。5.2乙方按照實際銷售額的一定比例向甲方支付銷售分成，具體分成比例及支付方式詳見附件。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件一：房地產(chǎn)銷售方案9.2房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件二：銷售分成比例及支付方式9.3房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件三：保密協(xié)議本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（地址）的物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“內(nèi)部承包”指甲方將房地產(chǎn)的銷售權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求和約定完成銷售任務(wù)，丙方作為第三方協(xié)助監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.4“銷售期限”指自合同生效之日起至__________（日期）止的時間段。二、合同目的2.1甲方同意將房地產(chǎn)的銷售權(quán)委托給乙方，丙方負責(zé)監(jiān)督乙方履行合同。2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，積極履行銷售職責(zé)，確保房地產(chǎn)順利銷售。2.3丙方承諾對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成房地產(chǎn)銷售任務(wù)，丙方負責(zé)監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房地產(chǎn)銷售工作的順利進行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)銷售活動。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷售方案，并報甲方和丙方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定。4.3.2丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方銷售情況，并對乙方的不當行為提出整改建議。4.3.3丙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、銷售價格及分成5.1乙方銷售房地產(chǎn)的價格不得低于甲方規(guī)定的最低售價。5.2乙方按照實際銷售額的一定比例向甲方支付銷售分成，具體分成比例及支付方式詳見附件。5.3丙方按照合同約定，從乙方支付的銷售分成中提取一定比例作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費用。六、保密條款6.1三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償損失。7.3乙方和丙方應(yīng)承擔連帶責(zé)任，如一方無法履行賠償義務(wù)，另一方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。八、限制條款8.1乙方在合同期限內(nèi)不得與其他房地產(chǎn)銷售企業(yè)合作，不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.2丙方在合同期限內(nèi)不得與乙方存在利益關(guān)聯(lián)，確保監(jiān)督工作的獨立性和公正性。九、爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件一：房地產(chǎn)銷售方案10.2房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件二：銷售分成比例及支付方式10.3房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同附件三：保密協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨立監(jiān)督方，能夠有效保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行銷售職責(zé)。同時，丙方的介入有助于提高房地產(chǎn)銷售過程的透明度，降低甲方風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房地產(chǎn)所有者，有權(quán)對銷售過程進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進行。甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護甲方利益，實現(xiàn)房地產(chǎn)價值最大化。在合同設(shè)計中，甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指甲方擁有的位于__________（地址）的__________（項目名稱）。1.3“運營管理”指甲方將項目的運營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照合同約定進行項目的日常運營和管理。1.4“丙方”指為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。二、合同目的2.1甲方同意將項目的運營管理權(quán)委托給乙方，丙方負責(zé)監(jiān)督甲方履行合同。2.2乙方承諾按照合同約定，負責(zé)項目的運營管理，確保項目穩(wěn)定運營。2.3丙方承諾對甲方的履約行為進行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2在合同期限內(nèi)，乙方享有項目的運營管理權(quán)，丙方負責(zé)監(jiān)督甲方的履約情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理行為進行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的日常運營。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的相關(guān)資料和設(shè)施，保障乙方正常運營。4.1.3甲方應(yīng)保證提供的項目資料真實、準確、完整，不存在任何法律糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立進行項目的運營管理。4.2.2乙方應(yīng)制定項目運營管理方案，并報甲方和丙方備案。4.2.3乙方應(yīng)保證項目運營的合法性，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定。4.3.2丙方應(yīng)定期向乙方報告甲方履約情況，并對甲方的不當行為提出整改建議。4.3.3丙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、費用及分成5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付運營管理費用。5.2乙方按照項目實際運營收益的一定比例向甲方支付分成，具體分成比例及支付方式詳見附件。5.3丙方按照合同約定，從乙方支付的管理費用中提取一定比例作為監(jiān)督協(xié)調(diào)費用。六、保密條款6.1三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償損失。八、限制條款8.1甲方在合同期限內(nèi)不得干預(yù)乙方的日常運營管理，不得泄露乙方商業(yè)秘密。8.2丙方在合同期限內(nèi)不得與甲方存在利益關(guān)聯(lián)，確保監(jiān)督工作的獨立性和公正性。九、爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1項目運營管理方案10.2運營管理費用及分成比例10.3保密協(xié)議本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____